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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
11/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
11/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento60,70 m²R$ 626.000R$ 10.313
11/05/2026Rua Gen Rondon, 1612CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 35.000R$ 2.917
11/05/2026Rua Gen Rondon, 1612CamaquaApartamento47,56 m²R$ 165.000R$ 3.469
11/05/2026Travessa Carmem, 96Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
11/05/2026Travessa Carmem, 96Moinhos VentoApartamento43,11 m²R$ 565.700R$ 13.122
11/05/2026Rua Quintino Bocaiuva, 1562Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial23,64 m²——
11/05/2026Rua Quintino Bocaiuva, 1562Rio BrancoApartamento105,53 m²R$ 1.148.000—
11/05/2026Rua Patagonia, 40Bom JesusResidencia Isolada152,00 m²R$ 320.000R$ 2.105
11/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2110Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,64 m²R$ 50.000R$ 4.296
11/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2110Boa VistaApartamento48,46 m²R$ 340.000R$ 7.016
11/05/2026Rua Mario Antunes da Cunha, 511PetropolisApartamento69,37 m²——
11/05/2026Rua Mario Antunes da Cunha, 511PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 670.000—
11/05/2026Avenida Alberto Bins, 658Centro HistoricSala Comercial424,41 m²R$ 1.351.000R$ 3.183
11/05/2026Rua Dr Timoteo, 429Moinhos VentoApartamento40,96 m²R$ 310.000R$ 7.568
11/05/2026Avenida Florianopolis, 95AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
11/05/2026Avenida Florianopolis, 95AzenhaApartamento65,04 m²R$ 439.000—
11/05/2026Rua Eudoro Berlink, 396AuxiliadoraApartamento66,79 m²R$ 285.000R$ 4.267
11/05/2026Rua da Republica, 541Cidade BaixaApartamento32,46 m²R$ 46.150—
11/05/2026Rua Santa Cecilia, 1630Santa CeciliaApartamento72,05 m²R$ 12.500—
11/05/2026Rua Sete de Setembro, 656Centro HistoricEdificio Garagem22,06 m²R$ 30.000R$ 1.360
11/05/2026Rua Carlos Von Koseritz, 368Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
11/05/2026Rua Carlos Von Koseritz, 368Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
11/05/2026Rua Carlos Von Koseritz, 368Sao JoaoApartamento96,20 m²R$ 690.000—
11/05/2026Rua Humberto de Campos, 601Santo AntonioResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado95,57 m²R$ 347.000R$ 3.631
11/05/2026Rua Irmao Jose Otao, 97Bom FimApartamento24,82 m²R$ 311.000R$ 12.530
11/05/2026Rua Irmao Jose Otao, 97Bom FimApartamento38,76 m²R$ 468.000R$ 12.074
11/05/2026Avenida Guaiba, 4680Vila AssuncaoResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado199,64 m²R$ 1.040.000R$ 5.209
11/05/2026Avenida Getulio Vargas, 997Menino DeusApartamento93,70 m²R$ 455.000R$ 4.856
11/05/2026Rua Santo Antonio, 757Bom FimApartamento71,67 m²R$ 281.000R$ 3.921

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.