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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
11/05/2026Rua Serra do Cipo, 65SarandiResidencia De Frente Com Interiores104,77 m²R$ 750.000R$ 7.159
11/05/2026Rua Inhandui, 252CristalResidencia Isolada309,45 m²R$ 1.500.000R$ 4.847
11/05/2026Avenida Teresopolis, 2866TeresopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
11/05/2026Avenida Teresopolis, 2866TeresopolisApartamento50,48 m²R$ 298.200R$ 5.907
11/05/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoApartamento29,40 m²——
11/05/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 379.000—
11/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial17,18 m²R$ 150.000R$ 8.731
11/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 90.000R$ 7.500
11/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 90.000R$ 7.500
11/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaApartamento286,13 m²R$ 5.735.000R$ 20.043
11/05/2026Rua Antonio Parreiras, 153Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial25,31 m²R$ 150.000R$ 5.927
11/05/2026Rua Antonio Parreiras, 153Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 100.000R$ 8.333
11/05/2026Rua Antonio Parreiras, 153Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 100.000R$ 8.333
11/05/2026Rua Antonio Parreiras, 153Bela VistaApartamento232,70 m²R$ 4.300.000R$ 18.479
11/05/2026Avenida Joao Pessoa, 731Cidade BaixaApartamento24,96 m²R$ 355.000R$ 14.223
11/05/2026Rua Guilherme Alves, 1523PartenonApartamento65,78 m²R$ 234.400R$ 3.563
11/05/2026Avenida Juca Batista, 1200IpanemaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado132,96 m²R$ 530.000R$ 3.986
11/05/2026Avenida da Serraria, 79Espirito SantoResidencia Isolada187,00 m²R$ 500.000R$ 2.674
11/05/2026Avenida Protasio Alves, 4667Bom JesusApartamento37,33 m²R$ 120.000R$ 3.215
11/05/2026Rua Acelio Daudt, 30Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial22,42 m²——
11/05/2026Rua Acelio Daudt, 30Passo da AreiaApartamento112,59 m²R$ 1.125.000—
11/05/2026Rua Jose Gomes, 113TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 20.000R$ 1.600
11/05/2026Rua Itapeva, 151Passo da AreiaApartamento72,91 m²R$ 590.000R$ 8.092
11/05/2026Rua Cel Massot, 1229CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
11/05/2026Rua Cel Massot, 1229CamaquaApartamento45,96 m²R$ 204.400R$ 4.447
11/05/2026Rua Irmao Jose Otao, 97Bom FimApartamento23,93 m²R$ 298.000R$ 12.453
11/05/2026Rua Eng Fernando Mendes Ribeiro, 258Santo AntonioApartamento55,56 m²R$ 175.000R$ 3.150
11/05/2026Rua Cel Corte Real, 82PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
11/05/2026Rua Cel Corte Real, 82PetropolisApartamento51,12 m²R$ 485.000R$ 9.487
11/05/2026Avenida Francisco Petuco, 270Boa VistaNão informado—R$ 1.547.516—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.