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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
11/05/2026Avenida Francisco Petuco, 260Boa VistaNão informado—R$ 180.390—
11/05/2026Avenida Francisco Petuco, 252Boa VistaNão informado—R$ 1.403.524—
11/05/2026Avenida Francisco Petuco, 242Boa VistaNão informado—R$ 868.353—
11/05/2026Rua Walter Erwig Filho, 400Costa e SilvaApartamento44,31 m²R$ 270.000R$ 6.093
11/05/2026Avenida Wenceslau Escobar, 2034TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 39.000R$ 3.250
11/05/2026Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 430HipicaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado121,97 m²R$ 706.000R$ 5.788
11/05/2026Rua Prof Freitas Cabral, 260Jardim BotanicoApartamento68,90 m²R$ 495.000R$ 7.184
11/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial25,00 m²——
11/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²——
11/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaApartamento286,13 m²——
11/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial16,43 m²R$ 6.185.458—
11/05/2026Rua Jacinto Gomes, 421SantanaApartamento40,06 m²R$ 225.000R$ 5.617
11/05/2026Rua Oswaldo Pereira de Freitas, 135PartenonEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
11/05/2026Rua Oswaldo Pereira de Freitas, 135PartenonApartamento70,61 m²R$ 42.000—
11/05/2026Rua Cervantes, 97Jardim BotanicoApartamento De Cobertura137,88 m²R$ 700.000R$ 5.077
11/05/2026Rua Cervantes, 97Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836
11/05/2026Avenida Juca Batista, 620IpanemaUnidade De Comercio E Servico Isolada1054,00 m²R$ 4.100.000R$ 3.890
11/05/2026Rua Jose de Alencar, 485Menino DeusApartamento45,36 m²R$ 220.000R$ 4.850
11/05/2026Rua Anita Garibaldi, 51Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial24,32 m²R$ 110.000R$ 4.523
11/05/2026Rua Anita Garibaldi, 51Mont SerratApartamento75,68 m²R$ 1.200.000R$ 15.856
11/05/2026Rua Carlos Reverbel, 200Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
11/05/2026Rua Carlos Reverbel, 200Jardim CarvalhoApartamento52,18 m²R$ 330.000—
11/05/2026Rua Inacio Vasconcelos, 49Boa VistaApart-Hotel(Flat)64,04 m²R$ 550.000R$ 8.588
11/05/2026Rua Barao do Amazonas, 514PetropolisApartamento81,20 m²R$ 111.000—
11/05/2026Rua Goncalves Dias, 1075Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
11/05/2026Rua Goncalves Dias, 1075Menino DeusApartamento86,15 m²——
11/05/2026Rua Goncalves Dias, 1075Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 950.000—
11/05/2026Rua Rodolfo Simch, 320Jardim LindoiaApartamento36,21 m²——
11/05/2026Rua Rodolfo Simch, 320Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 480.000—
11/05/2026Rua Itororo, 211Menino DeusSala Comercial17,75 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.