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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
11/05/2026Rua Itororo, 211Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 267.000—
11/05/2026Rua Candido Silveira, 58AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 80.000R$ 7.561
11/05/2026Rua Atilio Supertti, 1430CavalhadaApartamento36,03 m²R$ 90.000R$ 2.498
11/05/2026Avenida Guaiba, 3890Vila AssuncaoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
11/05/2026Rua Joel Iuchno, 128RestingaApartamento55,05 m²R$ 240.500R$ 4.369
11/05/2026Rua Carazinho, 652PetropolisEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
11/05/2026Rua Giobatta Giuseppe Petracco, 411Vila NovaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado92,27 m²R$ 300.000R$ 3.251
11/05/2026Rua Dr Freire Alemao, 485Mont SerratApartamento77,54 m²R$ 375.000R$ 4.836
11/05/2026Avenida Grecia, 1000Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
11/05/2026Avenida Grecia, 1000Passo da AreiaApartamento66,54 m²R$ 520.000—
11/05/2026Rua Matias Jose Bins, 68Tres FigueirasResidencia Isolada316,00 m²R$ 1.164.000R$ 3.684
11/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,64 m²R$ 80.000R$ 6.873
11/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,16 m²R$ 80.000R$ 7.168
11/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaSala Comercial66,89 m²R$ 1.059.900R$ 15.845
11/05/2026Avenida Neusa Goulart Brizola, 555PetropolisApartamento67,32 m²R$ 354.000R$ 5.258
11/05/2026Avenida Juca Batista, 9000Belem NovoResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado340,42 m²R$ 2.400.000R$ 7.050
11/05/2026Rua Inacio Vasconcelos, 40Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial25,78 m²R$ 100.000R$ 3.879
11/05/2026Rua Inacio Vasconcelos, 40Boa VistaApartamento97,02 m²R$ 1.078.000R$ 11.111
11/05/2026Avenida Juca Batista, 5505HipicaNão informado—R$ 156.600—
11/05/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 151Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
11/05/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 151Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
11/05/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 151Mont SerratApartamento114,06 m²R$ 790.000R$ 6.926
11/05/2026Rua Vicente da Fontoura, 1983PetropolisApartamento94,17 m²——
11/05/2026Rua Vicente da Fontoura, 1983PetropolisEspaco Estacionamento Vinculado Resid Descoberto10,58 m²R$ 695.000—
11/05/2026Avenida Bento Goncalves, 4093Vl Joao PessoaEspaco De Estacionamento Residencial12,04 m²R$ 40.000R$ 3.322
11/05/2026Rua Dona Leonor, 194Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 60.000R$ 5.435
11/05/2026Rua Dona Leonor, 194Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 60.000R$ 5.435
11/05/2026Rua Dr Arno Horn, 101RestingaResidencia Isolada50,00 m²R$ 70.000R$ 1.400
11/05/2026Rua Cel Aristides, 160CristalApartamento70,09 m²——
11/05/2026Rua Cel Aristides, 160CristalEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 489.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.