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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
25/06/2026Rua Oito Jardim Protasio Alves, 18Mario QuintanaNão informado—R$ 23.000—
25/06/2026Rua Silva So, 280Santa CeciliaApartamento62,29 m²R$ 255.000R$ 4.094
25/06/2026Avenida Arroio Feijo, 2425Mario QuintanaNão informado—R$ 177.650—
25/06/2026Avenida Ipiranga, 4623PartenonApartamento47,58 m²R$ 230.000R$ 4.834
25/06/2026Avenida Bispo Joao Scalabrini, 395Jardim ItuApartamento37,72 m²R$ 140.000R$ 3.712
25/06/2026Rua Monte Arraes, 300NonoaiApartamento51,28 m²R$ 250.000R$ 4.875
25/06/2026Rua Marechal Hermes, 313TristezaResidencia Isolada119,00 m²R$ 300.000R$ 2.521
25/06/2026Avenida Joao Pessoa, 553Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 80.000R$ 7.561
25/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 4105HigienopolisApartamento106,94 m²——
25/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 4105HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 1.070.000—
25/06/2026Rua Alvares Machado, 278PetropolisResidencia Isolada234,00 m²R$ 546.155R$ 2.334
25/06/2026Avenida Francisco Petuco, 288Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 80.000R$ 7.561
25/06/2026Avenida Francisco Petuco, 288Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 80.000R$ 7.561
25/06/2026Avenida Francisco Petuco, 288Boa VistaApartamento126,05 m²R$ 1.256.944R$ 9.972
25/06/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 240Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial14,31 m²R$ 40.000R$ 2.795
25/06/2026Rua Luiz de Camoes, 426Santo AntonioApartamento40,41 m²R$ 140.000R$ 3.464
25/06/2026Rua Garibaldi, 595FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
25/06/2026Rua Garibaldi, 595FlorestaApartamento30,10 m²R$ 342.500—
25/06/2026Rua Afonso Arinos, 145CamaquaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado91,52 m²R$ 312.500R$ 3.415
25/06/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 38Centro HistoricSala Comercial21,82 m²R$ 52.000R$ 2.383
25/06/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento53,66 m²R$ 442.899R$ 8.254
25/06/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 53Sao JoaoEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
25/06/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 53Sao JoaoSala Comercial37,71 m²R$ 150.000R$ 3.978
25/06/2026Avenida Cel Aparicio Borges, 260TeresopolisSala Comercial29,80 m²R$ 387.000R$ 12.987
25/06/2026Avenida Cel Aparicio Borges, 260TeresopolisSala Comercial29,80 m²R$ 387.000R$ 12.987
25/06/2026Rua Visconde do Herval, 472Menino DeusApartamento112,18 m²R$ 1.035.000R$ 9.226
25/06/2026Avenida Joao Pessoa, 553Cidade BaixaApartamento34,68 m²R$ 414.950R$ 11.965
25/06/2026Rua Dr Oscar Bittencourt, 565Menino DeusResidencia Isolada318,60 m²R$ 1.720.000R$ 5.399
25/06/2026Rua Gen Lima e Silva, 591Cidade BaixaApartamento27,06 m²R$ 137.800R$ 5.092
25/06/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 240Vila IpirangaApartamento65,52 m²R$ 360.000R$ 5.495

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.