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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
11/05/2026Avenida Sarandi, 905SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
11/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
11/05/2026Rua Cruzeiro do Sul, 2323Santa TerezaApartamento42,96 m²R$ 140.000R$ 3.259
11/05/2026Avenida Bahia, 1175Sao GeraldoApartamento71,99 m²R$ 125.000R$ 1.736
11/05/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 755Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 35.000R$ 3.308
11/05/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 755Jardim CarvalhoApartamento64,73 m²R$ 335.000R$ 5.175
11/05/2026Rua Quintino Bocaiuva, 577Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial14,40 m²——
11/05/2026Rua Quintino Bocaiuva, 577Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial14,40 m²R$ 100.000—
11/05/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
11/05/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
11/05/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaApartamento93,46 m²R$ 958.022R$ 10.251
08/05/2026Rua Anita Garibaldi, 480Mont SerratApartamento82,89 m²——
08/05/2026Rua Anita Garibaldi, 480Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 640.000—
08/05/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2920PetropolisApartamento57,83 m²——
08/05/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2920PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 473.000—
08/05/2026Rua Sao Carlos, 1095FlorestaApartamento75,11 m²R$ 250.000R$ 3.328
08/05/2026Rua Mata Bacelar, 280AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial13,12 m²R$ 50.000R$ 3.811
08/05/2026Rua Mata Bacelar, 280AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial10,57 m²R$ 50.000R$ 4.730
08/05/2026Rua Mata Bacelar, 280AuxiliadoraApartamento88,52 m²R$ 1.000.000R$ 11.297
08/05/2026Rua Pedro Faria, 870HipicaResidencia Isolada51,43 m²R$ 350.000R$ 6.805
08/05/2026Rua Washington Luiz, 756Centro HistoricApartamento48,70 m²R$ 290.000R$ 5.955
08/05/2026Rua Dario Totta, 215NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial12,73 m²R$ 35.000R$ 2.749
08/05/2026Rua Dario Totta, 215NonoaiApartamento87,43 m²R$ 400.000R$ 4.575
08/05/2026Avenida Gen Barreto Viana, 1065Vila JardimApartamento58,76 m²R$ 375.000R$ 6.382
08/05/2026Avenida Gen Barreto Viana, 1065Vila JardimEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
08/05/2026Rua Dr Oscar Bittencourt, 130Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
08/05/2026Rua Dr Oscar Bittencourt, 130Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
08/05/2026Rua Dr Oscar Bittencourt, 130Menino DeusApartamento113,98 m²R$ 1.300.000R$ 11.406
08/05/2026Rua Felipe Camarao, 156Bom FimApartamento76,17 m²R$ 315.000R$ 4.135
08/05/2026Rua Gen Neto, 534Moinhos VentoApartamento31,01 m²R$ 140.000R$ 4.515

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.