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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
08/05/2026Rua Santana, 549SantanaEspaco De Estacionamento Residencial13,12 m²R$ 40.000R$ 3.049
08/05/2026Rua Santana, 549SantanaApartamento65,79 m²R$ 440.000R$ 6.688
08/05/2026Rua Evaristo da Veiga, 299PartenonApartamento84,70 m²R$ 407.100R$ 4.806
08/05/2026Avenida Karl Iwers, 2029Passo PedrasApartamento41,20 m²R$ 127.524R$ 3.095
08/05/2026Rua Cel Corte Real, 425PetropolisApartamento80,96 m²——
08/05/2026Rua Cel Corte Real, 425PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 430.000—
08/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
08/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento67,43 m²R$ 697.000—
08/05/2026Rua Roque Callage, 190Passo da AreiaApartamento32,06 m²R$ 175.000R$ 5.459
08/05/2026Rua Dona Eugenia, 667Santa CeciliaApartamento124,98 m²R$ 150.000—
08/05/2026Rua Dona Eugenia, 667Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,00 m²R$ 15.000—
08/05/2026Rua Dona Eugenia, 667Santa CeciliaApartamento124,98 m²R$ 127.000—
08/05/2026Rua Dona Eugenia, 667Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,00 m²R$ 25.000—
08/05/2026Avenida Guapore, 230PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,60 m²R$ 50.000R$ 4.717
08/05/2026Avenida Guapore, 230PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial23,10 m²R$ 90.000R$ 3.896
08/05/2026Avenida Guapore, 230PetropolisApartamento161,00 m²R$ 2.300.000R$ 14.286
08/05/2026Rua Dr Freire Alemao, 233AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
08/05/2026Rua Dr Freire Alemao, 233AuxiliadoraApartamento48,51 m²R$ 360.000R$ 7.421
08/05/2026Rua Inocencio de Oliveira Alves, 101Rubem BertaApartamento41,19 m²R$ 106.667R$ 2.590
08/05/2026Avenida Erico Verissimo, 441Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
08/05/2026Avenida Erico Verissimo, 441Menino DeusApartamento66,07 m²R$ 423.000—
08/05/2026Rua Victor Silva, 455CamaquaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum206,49 m²R$ 1.000.000R$ 4.843
08/05/2026Rua Jeronimo Coelho, 75Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,34 m²R$ 65.000R$ 5.267
08/05/2026Rua Duque de Caxias, 955Centro HistoricApartamento39,33 m²R$ 284.800R$ 7.241
08/05/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
08/05/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioApartamento66,51 m²R$ 382.600R$ 5.753
08/05/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 190Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
08/05/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 190Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
08/05/2026Rua Nicola Mathias Falci, 151Jardim do SalsoApartamento162,53 m²——
08/05/2026Rua Nicola Mathias Falci, 151Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial23,46 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.