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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
08/05/2026Rua Nicola Mathias Falci, 151Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.990.000—
08/05/2026Rua Goncalves Dias, 880Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
08/05/2026Rua Prof Cristiano Fischer, 818Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
08/05/2026Rua Prof Cristiano Fischer, 818Jardim do SalsoApartamento59,62 m²R$ 500.000R$ 8.386
08/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
08/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento43,91 m²R$ 389.500—
08/05/2026Rua Dr Otavio Santos, 110Jardim SabaraApartamento58,57 m²R$ 195.000R$ 3.329
08/05/2026Rua Oliveira Lopes, 916SarandiResidencia Isolada160,00 m²R$ 485.000R$ 3.031
08/05/2026Rua Itapeva, 151Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial22,36 m²R$ 70.000R$ 3.131
08/05/2026Estrada Barro Vermelho, 799RestingaApartamento45,45 m²R$ 74.147R$ 1.631
08/05/2026Rua Jari, 735Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²——
08/05/2026Rua Jari, 735Passo da AreiaApartamento78,50 m²R$ 690.000—
08/05/2026Rua Jorge Babot Miranda, 615Aberta dos MorrResidencia Isolada105,13 m²R$ 525.000R$ 4.994
08/05/2026Rua Julio Ribeiro de Castilhos, 250HipicaResidencia Isolada60,63 m²R$ 250.000R$ 4.123
08/05/2026Rua Jose Elias Flores, 230Lomba PinheiroResidencia Isolada100,71 m²R$ 450.000R$ 4.468
08/05/2026Avenida Joao Ferreira Jardim, 138Parque Sta FeApartamento44,86 m²R$ 188.663R$ 4.206
08/05/2026Rua Duque de Caxias, 837Centro HistoricApartamento37,54 m²R$ 280.000R$ 7.459
08/05/2026Avenida Osvaldo Aranha, 232Bom FimApartamento38,10 m²R$ 220.000R$ 5.774
08/05/2026Rua Waldemar Pinheiro Cantergi, 80SarandiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
08/05/2026Rua Waldemar Pinheiro Cantergi, 80SarandiApartamento71,48 m²R$ 480.000—
08/05/2026Rua Cel Massot, 1379CavalhadaApartamento31,90 m²R$ 88.978R$ 2.789
08/05/2026Rua Joao da Silva Bueno, 100Morro SantanaApartamento44,19 m²R$ 259.900R$ 5.881
08/05/2026Rua Jorge Babot Miranda, 423Aberta dos MorrResidencia Isolada107,54 m²R$ 543.000R$ 5.049
08/05/2026Beco Carlos Superti, 173Vila NovaNão informado—R$ 200.000—
08/05/2026Rua Santana, 536SantanaApartamento43,51 m²R$ 285.000R$ 6.550
08/05/2026Rua Jorge Babot Miranda, 771Aberta dos MorrNão informado—R$ 115.000—
08/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
08/05/2026Rua Uruguai, 335Centro HistoricSala Comercial38,96 m²R$ 92.500R$ 2.374
08/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
08/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²R$ 336.500—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.