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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
08/05/2026Avenida Polonia, 255Sao GeraldoApartamento82,36 m²——
08/05/2026Avenida Polonia, 255Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 530.000—
08/05/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 720SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
08/05/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 720SarandiApartamento50,18 m²R$ 240.000—
08/05/2026Avenida Joaquim Martins da Silva, 593Belem NovoResidencia Isolada150,00 m²R$ 430.000R$ 2.867
08/05/2026Rua Garibaldi, 1095Bom FimApartamento39,59 m²R$ 240.000R$ 6.062
08/05/2026Rua Domingos Crescencio, 965SantanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
08/05/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 370Centro HistoricSala Comercial101,64 m²R$ 330.000R$ 3.247
08/05/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 370Centro HistoricSala Comercial101,64 m²R$ 390.000R$ 3.837
08/05/2026Avenida Alberto Bins, 820FlorestaApartamento43,07 m²R$ 230.000R$ 5.340
08/05/2026Rua Jose Scutari, 15Passo da AreiaApartamento41,30 m²R$ 178.000R$ 4.310
08/05/2026Avenida Assis Brasil, 3316Jardim LindoiaSala Comercial35,34 m²R$ 149.000R$ 4.216
08/05/2026Rua Clara Nunes, 742RestingaApartamento45,87 m²R$ 135.000R$ 2.943
08/05/2026Rua Dr Pio Fiori de Azevedo, 25Vila NovaApartamento35,56 m²R$ 106.000R$ 2.981
08/05/2026Rua Luiz Manoel, 230SantanaApartamento51,58 m²R$ 160.000R$ 3.102
08/05/2026Rua Santa Cecilia, 2070Rio BrancoApartamento76,24 m²R$ 775.000R$ 10.165
08/05/2026Rua Almirante Goncalves, 122Menino DeusApartamento102,06 m²R$ 1.320.000R$ 12.934
08/05/2026Avenida Nestor Valdman, 43Jardim ItuApartamento161,10 m²R$ 730.000R$ 4.531
08/05/2026Rua Saldanha da Gama, 853Vila Sao JoseApartamento60,00 m²R$ 230.000R$ 3.833
08/05/2026Rua Lineu Barbosa dos Santos, 601Sao CaetanoResidencia Isolada94,00 m²R$ 250.000R$ 2.660
08/05/2026Rua Avai, 40Centro HistoricApartamento De Cobertura191,90 m²——
08/05/2026Rua Avai, 40Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 850.000—
08/05/2026Rua Santa Cecilia, 2070Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial23,56 m²R$ 90.000R$ 3.820
08/05/2026Avenida Senador Salgado Filho, 320Centro HistoricApartamento58,68 m²R$ 122.500—
08/05/2026Rua Manuele Cristiane Goncalves, 79Vila NovaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado238,17 m²R$ 475.000R$ 1.994
08/05/2026Rua Farnese, 103Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial26,09 m²R$ 150.000R$ 5.749
08/05/2026Rua Comendador Rheingantz, 81AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial14,18 m²——
08/05/2026Rua Comendador Rheingantz, 81AuxiliadoraApartamento108,13 m²R$ 555.000—
08/05/2026Rua Casemiro de Abreu, 576Rio BrancoApartamento24,92 m²R$ 382.500R$ 15.349
08/05/2026Rua Dom Pedro Ii, 1273AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial25,65 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.