RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
08/05/2026Rua Dom Pedro Ii, 1273AuxiliadoraApartamento93,93 m²R$ 533.000—
08/05/2026Avenida Tramandai, 826IpanemaUnidade De Comercio E Servico Isolada159,50 m²R$ 520.000R$ 3.260
08/05/2026Rua Tupinamba, 35Jar Sao PedroEspaco De Estacionamento Residencial20,36 m²R$ 60.000R$ 2.947
08/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²——
08/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 336.500—
08/05/2026Avenida Gen Barreto Viana, 1268Chacara PedrasApartamento103,18 m²R$ 750.000R$ 7.269
08/05/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 371Centro HistoricSala Comercial25,35 m²R$ 47.000R$ 1.854
08/05/2026Rua Angelo Crivellaro, 450Jardim do SalsoApartamento42,74 m²R$ 190.000R$ 4.445
08/05/2026Rua Cel Corte Real, 311PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial15,53 m²R$ 70.000R$ 4.507
08/05/2026Rua Cel Corte Real, 311PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial14,67 m²R$ 70.000R$ 4.772
08/05/2026Rua Cel Corte Real, 311PetropolisApartamento106,29 m²R$ 870.000R$ 8.185
08/05/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
08/05/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoApartamento29,94 m²R$ 337.000R$ 11.256
08/05/2026Rua Ten Ary Tarrago, 3095Passo PedrasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
08/05/2026Rua Ten Ary Tarrago, 3095Passo PedrasApartamento50,83 m²R$ 220.000R$ 4.328
08/05/2026Rua Lobo da Costa, 119AzenhaApartamento54,01 m²R$ 160.000R$ 2.962
08/05/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
08/05/2026Avenida Bento Goncalves, 6137PartenonNão informado—R$ 520.000—
08/05/2026Avenida Protasio Alves, 1734PetropolisApartamento68,10 m²R$ 180.000R$ 2.643
08/05/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoApartamento65,08 m²R$ 590.000R$ 9.066
08/05/2026Rua Carlos Estevao, 103Jar LeopoldinaApartamento46,34 m²R$ 125.000R$ 2.697
08/05/2026Rua Dr Tauphick Saadi, 188Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
08/05/2026Rua Dr Tauphick Saadi, 188Bela VistaApartamento De Cobertura153,15 m²R$ 1.000.000R$ 6.530
08/05/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 1185HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto20,93 m²R$ 25.000—
08/05/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 1185HumaitaApartamento70,66 m²R$ 137.500—
08/05/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 1185HumaitaApartamento70,66 m²R$ 275.000R$ 3.892
08/05/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 1185HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto20,93 m²R$ 50.000R$ 2.389
08/05/2026Avenida Borges de Medeiros, 3200Praia de BelasEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
08/05/2026Avenida Borges de Medeiros, 3200Praia de BelasApartamento90,23 m²R$ 550.000R$ 6.096
08/05/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento52,29 m²R$ 239.069R$ 4.572

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.