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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
08/05/2026Praça Guia Lopes, 87TeresopolisDepósito / Armazém / Prédio Industrial135,00 m²R$ 770.000R$ 5.704
08/05/2026Rua Dez Lot Res Rubem Berta, 25Rubem BertaApartamento43,20 m²R$ 103.500R$ 2.396
07/05/2026Avenida Borges de Medeiros, 601Centro HistoricApartamento85,67 m²R$ 300.000R$ 3.502
07/05/2026Rua Evaristo da Veiga, 299PartenonEspaco De Estacionamento Residencial14,15 m²R$ 40.000R$ 2.827
07/05/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaApartamento93,46 m²——
07/05/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 1.090.000—
07/05/2026Rua Luzitana, 1151HigienopolisApartamento71,40 m²R$ 410.000R$ 5.742
07/05/2026Rua Gen Iba Mesquita Ilha Moreira, 40Boa VistaApartamento76,34 m²——
07/05/2026Rua Gen Iba Mesquita Ilha Moreira, 40Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 250.000—
07/05/2026Avenida Borges de Medeiros, 1141Centro HistoricApartamento80,73 m²R$ 387.000R$ 4.794
07/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento56,54 m²——
07/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 625.000—
07/05/2026Rua Almirante Tamandare, 150FlorestaApartamento20,07 m²R$ 213.517R$ 10.639
07/05/2026Rua Dr Flores, 330Centro HistoricSala Comercial26,31 m²R$ 100.000R$ 3.801
07/05/2026Rua Marista, 180Vl Joao PessoaResidencia Isolada446,20 m²R$ 786.254R$ 1.762
07/05/2026Rua Artigas, 106PetropolisApartamento36,10 m²R$ 135.000R$ 3.740
07/05/2026Rua Dez Lot Res Rubem Berta, 25Rubem BertaApartamento32,40 m²R$ 77.500R$ 2.392
07/05/2026Rua Cel Massot, 1309CavalhadaApartamento65,07 m²R$ 180.000R$ 2.766
07/05/2026Rua Dr Alcides Cruz, 346Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial20,00 m²R$ 50.000—
07/05/2026Rua Dr Alcides Cruz, 346Santa CeciliaApartamento41,37 m²R$ 280.000R$ 6.768
07/05/2026Rua dos Maias, 1103Sta Rosa LimaApartamento41,19 m²R$ 140.075R$ 3.401
07/05/2026Rua dos Maias, 1103Sta Rosa LimaApartamento41,19 m²R$ 156.931R$ 3.810
07/05/2026Rua dos Maias, 1103Sta Rosa LimaApartamento41,19 m²R$ 156.961R$ 3.811
07/05/2026Rua Afonso Taunay, 15Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
07/05/2026Rua Afonso Taunay, 15Boa VistaApartamento88,87 m²R$ 430.000—
07/05/2026Rua Dr Mario Totta, 701TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836
07/05/2026Rua Portuguesa, 162PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
07/05/2026Rua Portuguesa, 162PartenonApartamento64,11 m²R$ 332.000R$ 5.179
07/05/2026Avenida Ipiranga, 8484Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
07/05/2026Avenida Ipiranga, 8484Jardim CarvalhoApartamento35,82 m²R$ 330.000R$ 9.213

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.