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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
07/05/2026Rua Dr Mario Totta, 701TristezaApartamento87,30 m²R$ 632.000R$ 7.239
07/05/2026Rua Constantino Fernando Onorato Bottin, 254HipicaNão informado—R$ 109.000—
07/05/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 112AuxiliadoraApartamento82,35 m²R$ 390.000R$ 4.736
07/05/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 932RestingaApartamento41,19 m²R$ 141.718R$ 3.441
07/05/2026Rua Antonio Pedro Costa, 66Lomba PinheiroResidencia Isolada99,12 m²R$ 630.000R$ 6.356
07/05/2026Estrada Cristiano Kraemer, 2021Campo NovoApartamento41,19 m²R$ 200.241R$ 4.861
07/05/2026Rua Guilherme Alves, 1003PartenonNão informado—R$ 300.000—
07/05/2026Rua Barao do Amazonas, 1374PartenonUnidade De Comercio E Servico Isolada4571,00 m²R$ 300.000R$ 66
07/05/2026Rua Erechim, 100NonoaiResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado142,00 m²R$ 529.000R$ 3.725
07/05/2026Rua Barao do Amazonas, 1406PartenonResidencia De Frente Com Interiores50,00 m²R$ 135.000R$ 2.700
07/05/2026Estrada Cristiano Kraemer, 2021Campo NovoApartamento41,19 m²R$ 211.164R$ 5.127
07/05/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 300RestingaApartamento40,82 m²R$ 175.392R$ 4.297
07/05/2026Rua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55Cristo RedentorApartamento70,34 m²——
07/05/2026Rua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 400.000—
07/05/2026Rua Dr Alcides Cruz, 346Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
07/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
07/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento43,91 m²R$ 388.000—
07/05/2026Rua Angico, 10HipicaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum155,41 m²R$ 580.000R$ 3.732
07/05/2026Rua Cel Corte Real, 595PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial25,00 m²R$ 85.000R$ 3.400
07/05/2026Rua Cel Corte Real, 595PetropolisApartamento99,99 m²R$ 815.000R$ 8.151
07/05/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto20,70 m²——
07/05/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoApartamento79,95 m²R$ 503.000—
07/05/2026Rua Capitao Pedro Werlang, 1066PartenonEspaco De Estacionamento Residencial16,33 m²——
07/05/2026Rua Capitao Pedro Werlang, 1066PartenonApartamento56,85 m²R$ 333.812—
07/05/2026Rua Cervantes, 68Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
07/05/2026Rua Cervantes, 68Jardim BotanicoApartamento86,15 m²——
07/05/2026Rua Cervantes, 68Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 790.000—
07/05/2026Rua Eng Olavo Nunes, 153Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
07/05/2026Rua Eng Olavo Nunes, 153Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial21,84 m²——
07/05/2026Rua Eng Olavo Nunes, 153Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.