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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
07/05/2026Rua Eng Olavo Nunes, 153Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
07/05/2026Rua Eng Olavo Nunes, 153Bela VistaApartamento269,47 m²R$ 3.300.000—
07/05/2026Rua Grao Para, 240Menino DeusApartamento101,75 m²R$ 83.168—
07/05/2026Avenida Jose Bonifacio, 77FarroupilhaResidencia Isolada408,00 m²R$ 2.200.000R$ 5.392
07/05/2026Rua Presidente Juarez, 375Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 45.000R$ 3.750
07/05/2026Rua Presidente Juarez, 375Sao SebastiaoApartamento77,35 m²R$ 400.000R$ 5.171
07/05/2026Rua Prof Freitas Cabral, 260Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial16,80 m²R$ 40.000R$ 2.381
07/05/2026Rua Prof Freitas Cabral, 260Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial16,80 m²R$ 40.000R$ 2.381
07/05/2026Rua Angelo Crivellaro, 450Jardim do SalsoApartamento42,74 m²R$ 195.000R$ 4.562
07/05/2026Rua Roque Callage, 247Passo da AreiaApartamento121,93 m²R$ 740.000R$ 6.069
07/05/2026Rua Domingos de Abreu, 896SarandiNão informado—R$ 92.500—
07/05/2026Rua Joao Paris, 452Sta Rosa LimaApartamento41,20 m²R$ 187.081R$ 4.541
07/05/2026Rua Trinta Tres Lot Res Rubem Berta, 35Rubem BertaApartamento52,80 m²R$ 108.500R$ 2.055
07/05/2026Rua Vinte Quatro de Maio, 189Centro HistoricApartamento56,13 m²R$ 380.000R$ 6.770
07/05/2026Avenida Antonio Carvalho, 2500Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto12,00 m²R$ 30.000R$ 2.500
07/05/2026Avenida Alegrete, 318PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
07/05/2026Avenida Polonia, 375Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
07/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
07/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento56,54 m²R$ 485.000—
07/05/2026Avenida Polonia, 375Sao GeraldoApartamento De Cobertura94,25 m²R$ 400.000R$ 4.244
07/05/2026Rua Pereira Pinto, 25Jar Sao PedroApartamento101,86 m²R$ 516.000R$ 5.066
07/05/2026Rua Irmao Jose Otao, 97Bom FimApartamento24,05 m²R$ 290.000R$ 12.058
07/05/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 5400Lomba PinheiroEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
07/05/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 5400Lomba PinheiroApartamento85,76 m²R$ 180.000—
07/05/2026Rua Anita Garibaldi, 51Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial17,05 m²R$ 60.000R$ 3.519
07/05/2026Rua Sezefredo Ignacio de Oliveira, 659Passo PedrasResidencia Isolada108,00 m²R$ 260.000R$ 2.407
07/05/2026Rua Anita Garibaldi, 51Mont SerratApartamento75,68 m²R$ 1.060.000R$ 14.006
07/05/2026Rua Santa Cecilia, 2235Rio BrancoApartamento66,16 m²R$ 970.000R$ 14.661
07/05/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento54,86 m²R$ 306.900R$ 5.594
07/05/2026Rua Jeronimo Coelho, 95Centro HistoricApartamento54,08 m²R$ 252.000R$ 4.660

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.