RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
07/05/2026Rua Carlos Von Koseritz, 297Sao JoaoNão informado—R$ 100.000—
07/05/2026Rua Congo, 375Vila IpirangaResidencia Isolada141,00 m²R$ 130.000—
07/05/2026Avenida Praia de Belas, 1212Menino DeusSala Comercial47,26 m²R$ 495.000R$ 10.474
07/05/2026Rua Gen Joao Telles, 94Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial25,74 m²R$ 55.000R$ 2.137
07/05/2026Avenida Arroio Feijo, 2425Mario QuintanaNão informado—R$ 207.500—
07/05/2026Rua Gen Lima e Silva, 757Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
07/05/2026Avenida Independencia, 1183IndependenciaSala Comercial42,99 m²R$ 452.500R$ 10.526
07/05/2026Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 340Jar LeopoldinaApartamento38,34 m²R$ 127.500R$ 3.326
07/05/2026Avenida Alegrete, 318PetropolisApartamento81,67 m²R$ 750.000R$ 9.183
07/05/2026Rua Carlos Von Koseritz, 700HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial24,31 m²R$ 80.000R$ 3.291
07/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento26,85 m²R$ 293.602R$ 10.935
07/05/2026Rua Israel Wolf, 296Jardim ItuResidencia Isolada294,25 m²R$ 480.000R$ 1.631
07/05/2026Rua Agenor Mendes Ouriques, 342GuarujaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado95,34 m²R$ 250.000R$ 2.622
07/05/2026Rua Agenor Mendes Ouriques, 342GuarujaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado97,59 m²R$ 250.000R$ 2.562
07/05/2026Rua Cervantes, 68Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
07/05/2026Rua Cervantes, 68Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
07/05/2026Rua Cervantes, 68Jardim BotanicoApartamento86,15 m²R$ 480.000R$ 5.572
07/05/2026Rua Dr Antonio Mazzaferro Neto, 268HipicaNão informado—R$ 87.000—
07/05/2026Avenida Joao Pessoa, 553Cidade BaixaApartamento33,06 m²R$ 347.000R$ 10.496
07/05/2026Rua Ramiro Barcelos, 828Moinhos VentoApartamento28,81 m²R$ 185.000R$ 6.421
07/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
07/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento60,70 m²R$ 715.575R$ 11.789
07/05/2026Rua Almirante Goncalves, 122Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
07/05/2026Rua Governador Peracchi Barcellos, 200RestingaResidencia Isolada111,45 m²R$ 101.000R$ 906
07/05/2026Rua Gustavo Schmidt, 332Tres FigueirasResidencia Isolada248,45 m²R$ 1.125.000R$ 4.528
07/05/2026Rua Doze Lot Res Rubem Berta, 55Rubem BertaApartamento43,20 m²R$ 103.500R$ 2.396
07/05/2026Rua Carumbe, 130Bom JesusApartamento86,88 m²R$ 489.000R$ 5.628
07/05/2026Avenida Ipe, 681Vila JardimResidencia Isolada244,88 m²R$ 144.000—
07/05/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 38Centro HistoricSala Comercial21,82 m²R$ 50.900R$ 2.333
07/05/2026Rua Bezerra de Menezes, 623Passo da AreiaApartamento79,80 m²R$ 550.000R$ 6.892

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.