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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
07/05/2026Rua Santa Cecilia, 2235Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
07/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
07/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento41,72 m²R$ 327.500—
07/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
07/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento56,54 m²R$ 510.000R$ 9.020
07/05/2026Avenida Guaiba, 11932IpanemaTerreno676,80 m²R$ 490.000R$ 724
07/05/2026Rua Gen Lima e Silva, 757Cidade BaixaApartamento44,07 m²R$ 385.500R$ 8.747
07/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²——
07/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 339.200—
07/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²——
07/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 336.500—
07/05/2026Rua Riachuelo, 1247Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial23,43 m²R$ 80.000R$ 3.414
07/05/2026Rua Riachuelo, 1247Centro HistoricApartamento144,70 m²R$ 679.500R$ 4.696
07/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento27,86 m²R$ 296.000R$ 10.625
07/05/2026Rua Carlos Estevao, 77Jar LeopoldinaApartamento26,62 m²R$ 90.000R$ 3.381
07/05/2026Avenida Econ Nilo Wulff, 375RestingaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum445,82 m²R$ 75.000R$ 168
07/05/2026Avenida Gen Barreto Viana, 1268Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
07/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
07/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²R$ 336.500—
07/05/2026Rua Eng Fernando de Abreu Pereira, 194SarandiResidencia Isolada102,85 m²R$ 400.000R$ 3.889
07/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento28,34 m²R$ 433.000R$ 15.279
07/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento28,34 m²R$ 467.000R$ 16.478
07/05/2026Rua Baroneza do Gravatai, 179Cidade BaixaApartamento63,86 m²R$ 320.000R$ 5.011
07/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento27,69 m²R$ 392.682R$ 14.181
07/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento27,69 m²R$ 455.000R$ 16.432
07/05/2026Estrada Cristiano Kraemer, 5018Campo NovoApartamento87,58 m²R$ 305.000R$ 3.483
07/05/2026Avenida Ganzo, 200Menino DeusApartamento103,03 m²R$ 562.600R$ 5.461
07/05/2026Rua Clarinda Antunes da Silva Bueno, 100AgronomiaResidencia Isolada300,70 m²R$ 580.000R$ 1.929
07/05/2026Avenida Pernambuco, 1992Sao GeraldoUnidade De Comercio E Servico Isolada552,54 m²R$ 1.500.000R$ 2.715
07/05/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoApartamento55,66 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.