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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
25/06/2026Rua Acelio Daudt, 30Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto25,07 m²——
25/06/2026Rua Acelio Daudt, 30Passo da AreiaApartamento87,33 m²R$ 660.000—
25/06/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
25/06/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoApartamento29,40 m²R$ 321.285R$ 10.928
25/06/2026Rua Almirante Delamare, 40TristezaResidencia Isolada196,00 m²R$ 490.000R$ 2.500
25/06/2026Avenida Borges de Medeiros, 2500Praia de BelasSala Comercial55,13 m²R$ 650.000R$ 11.790
25/06/2026Avenida Borges de Medeiros, 2500Praia de BelasSala Comercial48,88 m²R$ 630.000R$ 12.889
25/06/2026Avenida Mariland, 990AuxiliadoraApartamento40,74 m²R$ 250.000R$ 6.136
25/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaApart-Hotel(Flat)24,13 m²R$ 585.179R$ 24.251
25/06/2026Praça Osvaldo Cruz, 15Centro HistoricSala Comercial53,76 m²R$ 166.000R$ 3.088
25/06/2026Rua Antonio Joaquim Mesquita, 570Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
25/06/2026Rua Gaetano Santagada, 230Mario QuintanaNão informado—R$ 75.000—
25/06/2026Rua Antonio Joaquim Mesquita, 570Cristo RedentorApartamento54,82 m²R$ 390.000R$ 7.114
25/06/2026Rua Ronaldo Molina de Quadros, 120Mario QuintanaNão informado—R$ 232.000—
25/06/2026Rua Chile, 555Jardim BotanicoApartamento113,06 m²R$ 565.000R$ 4.997
25/06/2026Rua Chile, 555Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
25/06/2026Rua Honorio Silveira Dias, 1500HigienopolisApartamento124,00 m²——
25/06/2026Rua Honorio Silveira Dias, 1500HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 855.000—
25/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 3452HigienopolisApartamento113,58 m²R$ 630.000R$ 5.547
25/06/2026Rua Prof Zilah Totta, 321Jar LeopoldinaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum128,77 m²R$ 165.626R$ 1.286
25/06/2026Rua Dona Leopoldina, 296Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial11,93 m²R$ 50.000R$ 4.191
25/06/2026Rua Dona Leopoldina, 296Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial11,46 m²R$ 50.000R$ 4.363
25/06/2026Rua Dona Leopoldina, 296Sao JoaoApartamento85,87 m²R$ 730.000R$ 8.501
25/06/2026Rua Prof Fitzgerald, 101PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
25/06/2026Rua Prof Fitzgerald, 101PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial15,58 m²——
25/06/2026Rua Prof Fitzgerald, 101PetropolisApartamento120,70 m²R$ 1.715.000—
25/06/2026Avenida Familia Goncalves Carneiro, 320CavalhadaNão informado—R$ 500.000—
25/06/2026Rua Carlos Von Koseritz, 865HigienopolisApartamento De Cobertura220,43 m²R$ 1.600.000R$ 7.259
25/06/2026Rua Santa Cecilia, 1655Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836
25/06/2026Rua Santa Cecilia, 1655Santa CeciliaApartamento117,10 m²R$ 1.232.500R$ 10.525

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.