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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
07/05/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 543.673—
07/05/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2476Costa e SilvaApartamento46,50 m²R$ 246.000R$ 5.290
07/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
07/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
07/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaApartamento343,62 m²——
07/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial16,78 m²——
07/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 7.376.903—
07/05/2026Rua Vitor Hugo, 110PetropolisApartamento90,07 m²R$ 830.000R$ 9.215
07/05/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoApartamento67,50 m²——
07/05/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 340.000—
07/05/2026Rua Vitor Hugo, 110PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
07/05/2026Rua Grao Para, 240Menino DeusApartamento101,75 m²R$ 83.168—
07/05/2026Rua Cel Corte Real, 695PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
07/05/2026Rua Cel Corte Real, 695PetropolisApartamento52,77 m²R$ 320.000R$ 6.064
07/05/2026Rua Corticeira, 197HipicaNão informado—R$ 510.000—
07/05/2026Avenida Cristovao Colombo, 4105HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
07/05/2026Avenida Cristovao Colombo, 4105HigienopolisApartamento117,94 m²R$ 856.750R$ 7.264
07/05/2026Avenida Ceres, 129PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,81 m²R$ 40.000R$ 3.700
07/05/2026Avenida Ceres, 129PartenonApartamento60,84 m²R$ 339.700R$ 5.584
06/05/2026Rua Cel Camisao, 175HigienopolisApartamento101,81 m²——
06/05/2026Rua Cel Camisao, 175HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
06/05/2026Rua Cel Camisao, 175HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
06/05/2026Rua Cel Camisao, 175HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.180.000—
06/05/2026Rua Dona Eugenia, 975PetropolisApartamento80,84 m²——
06/05/2026Rua Dona Eugenia, 975PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 625.000—
06/05/2026Rua Jorge Babot Miranda, 987Aberta dos MorrResidencia Isolada88,84 m²R$ 388.000R$ 4.367
06/05/2026Avenida Ganzo, 677Menino DeusApartamento116,03 m²——
06/05/2026Avenida Ganzo, 677Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial13,34 m²——
06/05/2026Avenida Ganzo, 677Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.050.000—
06/05/2026Rua Almirante Tamandare, 150FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.