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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
06/05/2026Rua Almirante Tamandare, 150FlorestaApartamento20,58 m²R$ 318.510—
06/05/2026Avenida Carneiro da Fontoura, 661Jar Sao PedroResidencia Isolada146,56 m²R$ 350.000R$ 2.388
06/05/2026Rua Eurico Lara, 95MedianeiraApartamento75,22 m²R$ 350.000R$ 4.653
06/05/2026Rua Jose do Patrocinio, 913Cidade BaixaApartamento62,32 m²——
06/05/2026Rua Jose do Patrocinio, 913Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial24,45 m²R$ 680.000—
06/05/2026Avenida Orleaes, 105SerrariaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado243,65 m²R$ 500.000R$ 2.052
06/05/2026Avenida Familia Goncalves Carneiro, 201CavalhadaApartamento40,83 m²R$ 198.015R$ 4.850
06/05/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 300RestingaApartamento40,82 m²R$ 166.244R$ 4.073
06/05/2026Rua Jose Iuchno, 120HipicaApartamento40,29 m²R$ 157.019R$ 3.897
06/05/2026Avenida Protasio Alves, 10970Mario QuintanaApartamento41,19 m²R$ 94.815R$ 2.302
06/05/2026Rua Joao Guimaraes, 12Santa CeciliaApartamento123,36 m²R$ 340.000R$ 2.756
06/05/2026Rua Dr Hermes Pacheco, 781Aberta dos MorrResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum104,96 m²R$ 267.000R$ 2.544
06/05/2026Avenida Assis Brasil, 8292SarandiUnidade De Comercio E Servico Isolada5999,94 m²R$ 1.206.206—
06/05/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2786PetropolisApartamento81,65 m²R$ 405.000R$ 4.960
06/05/2026Rua Henrique Dias, 87Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial31,54 m²——
06/05/2026Rua Henrique Dias, 87Bom FimApartamento109,92 m²R$ 790.000—
06/05/2026Avenida Protasio Alves, 1296PetropolisApartamento118,09 m²R$ 320.000R$ 2.710
06/05/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 600Mont SerratApartamento190,53 m²R$ 1.200.000R$ 6.298
06/05/2026Rua Eng Sadi Castro, 891SarandiApartamento58,66 m²——
06/05/2026Rua Eng Sadi Castro, 891SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
06/05/2026Rua Eng Sadi Castro, 891SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 300.000—
06/05/2026Rua Joao Candido, 18Vila IpirangaApartamento32,06 m²R$ 300.000R$ 9.357
06/05/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 38Centro HistoricSala Comercial21,82 m²R$ 51.000R$ 2.337
06/05/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
06/05/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoApartamento79,95 m²R$ 475.000—
06/05/2026Rua Monsenhor Veras, 237SantanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto11,27 m²——
06/05/2026Rua Monsenhor Veras, 237SantanaApartamento De Cobertura182,80 m²——
06/05/2026Rua Monsenhor Veras, 237SantanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto13,20 m²R$ 770.000—
06/05/2026Rua Casemiro de Abreu, 1655Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial23,10 m²——
06/05/2026Rua Casemiro de Abreu, 1655Bela VistaApartamento180,90 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.