RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
06/05/2026Rua Casemiro de Abreu, 1655Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial23,80 m²R$ 3.000.000—
06/05/2026Rua Damasceno Vieira, 97PartenonResidencia Isolada196,63 m²R$ 520.000R$ 2.645
06/05/2026Rua Duque de Caxias, 514Centro HistoricLoja Terrea Em Edificio32,37 m²R$ 80.000R$ 2.471
06/05/2026Rua Marechal Frota, 176Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial29,97 m²R$ 60.000R$ 2.002
06/05/2026Rua Marechal Frota, 176Cristo RedentorApartamento70,04 m²R$ 475.000R$ 6.782
06/05/2026Rua Roque Callage, 247Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 40.000R$ 1.890
06/05/2026Rua Curupaiti, 1062CristalApartamento156,43 m²——
06/05/2026Rua Curupaiti, 1062CristalEspaco De Estacionamento Residencial11,25 m²——
06/05/2026Rua Curupaiti, 1062CristalEspaco De Estacionamento Residencial13,04 m²R$ 1.000.000—
06/05/2026Rua Dr Joao Inacio, 1208NavegantesEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
06/05/2026Rua Vidal de Negreiros, 698Vila Sao JoseResidencia Isolada135,06 m²R$ 180.000R$ 1.333
06/05/2026Rua Jose Lewgoy, 138Morro SantanaResidencia Isolada125,80 m²R$ 426.844R$ 3.393
06/05/2026Rua Dr Flores, 105Centro HistoricApartamento20,85 m²R$ 122.000R$ 5.851
06/05/2026Rua Costa Lima, 790NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
06/05/2026Rua Costa Lima, 790NonoaiApartamento61,37 m²R$ 300.000R$ 4.888
06/05/2026Avenida Maua, 841Centro HistoricApartamento148,83 m²R$ 700.000R$ 4.703
06/05/2026Rua Joao Alfredo, 558Cidade BaixaApartamento41,00 m²R$ 145.000R$ 3.537
06/05/2026Avenida Manoel Elias, 2200Mario QuintanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
06/05/2026Avenida Manoel Elias, 2200Mario QuintanaApartamento48,77 m²R$ 241.000—
06/05/2026Rua Eng Teixeira Soares, 112Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 45.000R$ 3.750
06/05/2026Rua Eng Teixeira Soares, 112Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
06/05/2026Rua Eng Teixeira Soares, 112Bela VistaApartamento104,19 m²R$ 905.000R$ 8.686
06/05/2026Avenida Osvaldo Aranha, 522Bom FimApartamento98,28 m²R$ 248.000—
06/05/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 435Centro HistoricApartamento135,00 m²R$ 470.000R$ 3.481
06/05/2026Rua dos Guaranis, 340Espirito SantoResidencia Isolada251,75 m²R$ 700.000R$ 2.781
06/05/2026Rua Felipe Camarao, 338Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto18,54 m²R$ 50.000R$ 2.697
06/05/2026Rua Felipe Camarao, 338Bom FimApartamento77,77 m²R$ 598.000R$ 7.689
06/05/2026Rua Gen Lima e Silva, 148Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial19,19 m²——
06/05/2026Rua Gen Lima e Silva, 148Centro HistoricApartamento72,92 m²R$ 492.000—
06/05/2026Rua Dr Vargas Neto, 270Jar LeopoldinaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 20.000R$ 1.667

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.