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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
06/05/2026Rua Dr Vargas Neto, 280Jar LeopoldinaApartamento58,98 m²R$ 150.000R$ 2.543
06/05/2026Rua Dr Barcelos, 1113TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 35.000R$ 2.917
06/05/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento54,86 m²R$ 330.000R$ 6.015
06/05/2026Rua Anita Garibaldi, 191Mont SerratApartamento555,55 m²R$ 240.000—
06/05/2026Rua Dr Joao Inacio, 1208NavegantesApartamento62,33 m²R$ 460.000R$ 7.380
06/05/2026Beco Souza Costa, 400Morro SantanaApartamento76,05 m²——
06/05/2026Beco Souza Costa, 400Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
06/05/2026Beco Souza Costa, 400Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 479.000—
06/05/2026Rua Felizardo Furtado, 279PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 70.000R$ 6.616
06/05/2026Rua Felizardo Furtado, 279PetropolisApartamento74,09 m²R$ 520.000R$ 7.018
06/05/2026Rua Paissandu, 227PartenonResidencia Isolada185,00 m²R$ 760.000R$ 4.108
06/05/2026Rua Amalia Iracema, 10Sta Rosa LimaNão informado—R$ 95.000—
06/05/2026Rua Alcebiades Ribeiro, 65Aberta dos MorrResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado68,96 m²R$ 240.000R$ 3.480
06/05/2026Avenida Iguassu, 685PetropolisApartamento120,23 m²R$ 720.000R$ 5.989
06/05/2026Avenida Dr Joao Simplicio A de Carvalho, 752Vila IpirangaApartamento74,08 m²R$ 310.000R$ 4.185
06/05/2026Rua Norberto Jung, 95SarandiApartamento52,15 m²——
06/05/2026Rua Norberto Jung, 95SarandiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 250.000—
06/05/2026Rua Jose de Alencar, 1405MedianeiraApartamento75,22 m²R$ 380.000R$ 5.052
06/05/2026Avenida Bispo Joao Scalabrini, 365Jardim ItuApartamento74,00 m²R$ 200.000R$ 2.703
06/05/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 200Jardim SabaraApartamento72,12 m²——
06/05/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 200Jardim SabaraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 531.000—
06/05/2026Rua Fernandes Vieira, 350Bom FimApartamento226,79 m²R$ 1.175.000R$ 5.181
06/05/2026Avenida Bispo Joao Scalabrini, 365Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
06/05/2026Rua Angelo Crivellaro, 49Jardim do SalsoResidencia Isolada222,00 m²R$ 30.000—
06/05/2026Rua Santa Rosa de Lima, 120Rubem BertaApartamento66,12 m²R$ 140.000R$ 2.117
06/05/2026Rua Heitor Kramer, 411GuarujaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum102,40 m²R$ 350.000R$ 3.418
06/05/2026Rua Carazinho, 435PetropolisApartamento60,80 m²R$ 330.000R$ 5.428
06/05/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 627Mont SerratApartamento51,98 m²R$ 280.000R$ 5.387
06/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
06/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento81,64 m²R$ 690.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.