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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
06/05/2026Rua Barao de Tramandai, 251Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial20,26 m²R$ 60.000R$ 2.962
06/05/2026Rua Barao de Tramandai, 251Passo da AreiaApartamento74,23 m²R$ 290.000R$ 3.907
06/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
06/05/2026Avenida da Cavalhada, 5793IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
06/05/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento40,99 m²R$ 78.781R$ 1.922
06/05/2026Rua Felix da Cunha, 629Moinhos VentoApartamento87,07 m²R$ 265.000R$ 3.044
06/05/2026Rua Amelia Teles, 167PetropolisApartamento109,13 m²R$ 610.000R$ 5.590
06/05/2026Rua Irany de Oliveira Sant''Anna, 30HipicaNão informado—R$ 220.000—
06/05/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 600Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
06/05/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 600Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
06/05/2026Rua Francisco da Silveira Pastoriza, 71Aberta dos MorrNão informado—R$ 100.000—
06/05/2026Rua Dr Joao de Deus Vaz da Silva, 25Santo AntonioApartamento36,38 m²R$ 145.000R$ 3.986
06/05/2026Rua Pau-Brasil, 271HipicaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum64,19 m²R$ 287.000R$ 4.471
06/05/2026Avenida Guadalupe, 520Jardim LindoiaApartamento51,94 m²R$ 345.000R$ 6.642
06/05/2026Avenida Guadalupe, 520Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253
06/05/2026Rua Dr Campos Velho, 1361CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
06/05/2026Rua Euripedes Monteiro Duarte, 25CavalhadaApartamento66,61 m²R$ 247.900R$ 3.722
06/05/2026Avenida Bento Goncalves, 6097PartenonNão informado—R$ 420.000—
06/05/2026Avenida Protasio Alves, 1734PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial15,93 m²R$ 40.000R$ 2.511
06/05/2026Rua Lasar Segall, 473Sao SebastiaoApartamento59,31 m²R$ 180.000R$ 3.035
06/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1073Mont SerratApartamento De Cobertura198,13 m²——
06/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1073Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
06/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1073Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 1.500.000—
06/05/2026Rua Guilherme Schell, 308Santo AntonioApartamento63,28 m²——
06/05/2026Rua Guilherme Schell, 308Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 362.000—
06/05/2026Rua Dona Paulina, 24TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
06/05/2026Rua Dona Paulina, 24TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
06/05/2026Rua Dona Paulina, 24TristezaApartamento152,28 m²R$ 1.000.000R$ 6.567
06/05/2026Rua Ferreira Viana, 875PetropolisApartamento67,02 m²R$ 340.000R$ 5.073
06/05/2026Rua Dona Paulina, 24TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.