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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
06/05/2026Rua Dona Paulina, 24TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
06/05/2026Rua Dona Paulina, 24TristezaApartamento124,49 m²R$ 850.000R$ 6.828
06/05/2026Rua Martim Aranha Filho, 91Lomba PinheiroNão informado—R$ 75.236—
06/05/2026Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 100PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial33,12 m²R$ 80.000R$ 2.415
06/05/2026Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 100PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial18,76 m²R$ 50.000R$ 2.665
06/05/2026Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 100PetropolisApartamento142,98 m²R$ 1.550.000R$ 10.841
06/05/2026Rua Cel Joao Correa, 90Passo da AreiaApartamento73,00 m²R$ 160.000R$ 2.192
06/05/2026Rua Regente, 152PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial27,49 m²R$ 110.000R$ 4.001
06/05/2026Rua Regente, 152PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 60.000R$ 5.208
06/05/2026Rua Regente, 152PetropolisApartamento238,43 m²R$ 5.300.000R$ 22.229
06/05/2026Rua Itibere da Cunha, 240Sao SebastiaoApartamento64,00 m²R$ 180.000R$ 2.812
06/05/2026Rua Itibere da Cunha, 240Sao SebastiaoApartamento75,00 m²R$ 239.000R$ 3.187
05/05/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 280RestingaApartamento40,46 m²R$ 93.185R$ 2.303
05/05/2026Rua Jose do Patrocinio, 34Centro HistoricApartamento97,13 m²R$ 280.000—
05/05/2026Rua Nelson Zang, 520PartenonResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum265,20 m²R$ 720.000R$ 2.715
05/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
05/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento43,91 m²R$ 474.980—
05/05/2026Rua Cervantes, 68Jardim BotanicoApartamento86,15 m²——
05/05/2026Rua Cervantes, 68Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
05/05/2026Rua Cervantes, 68Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 735.000—
05/05/2026Rua Olinda, 401FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
05/05/2026Avenida Viena, 261Sao GeraldoApartamento57,84 m²R$ 220.000R$ 3.804
05/05/2026Rua Castro Alves, 840Rio BrancoApartamento68,72 m²——
05/05/2026Rua Castro Alves, 840Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 750.000—
05/05/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 700Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial34,73 m²R$ 90.000R$ 2.591
05/05/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 700Moinhos VentoApartamento100,02 m²R$ 660.000R$ 6.599
05/05/2026Avenida Juca Batista, 5505HipicaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado96,40 m²R$ 620.000R$ 6.432
05/05/2026Rua Murilo Furtado, 215PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 55.000R$ 5.198
05/05/2026Rua Murilo Furtado, 215PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 55.000R$ 5.198
05/05/2026Rua Murilo Furtado, 215PetropolisApartamento175,24 m²R$ 1.000.000R$ 5.706

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.