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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
05/05/2026Rua Ernesto Zamprogna, 37Morro SantanaResidencia Isolada329,93 m²R$ 301.479R$ 914
05/05/2026Rua Dom Vital, 248GloriaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
05/05/2026Rua Dom Vital, 248GloriaApartamento51,25 m²R$ 315.000—
05/05/2026Avenida Parana, 2535FlorestaApartamento41,20 m²R$ 230.000R$ 5.583
05/05/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
05/05/2026Alameda Tres de Outubro, 15SarandiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
05/05/2026Alameda Tres de Outubro, 15SarandiApartamento41,10 m²R$ 280.000—
05/05/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaApartamento69,23 m²R$ 772.000R$ 11.151
05/05/2026Avenida Alegrete, 50PetropolisApartamento122,33 m²——
05/05/2026Avenida Alegrete, 50PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 1.500.000—
05/05/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 1763Lomba PinheiroResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado144,15 m²R$ 850.000R$ 5.897
05/05/2026Avenida Cristovao Colombo, 4105HigienopolisApartamento62,25 m²——
05/05/2026Avenida Cristovao Colombo, 4105HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial9,23 m²R$ 1.070.000—
05/05/2026Rua Rev Olavo Nunes, 270Parque Sta FeApartamento44,31 m²R$ 132.883R$ 2.999
05/05/2026Avenida Assis Brasil, 4908Sao SebastiaoApartamento62,73 m²——
05/05/2026Avenida Assis Brasil, 4908Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 350.000—
05/05/2026Rua Castro Alves, 1265Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial15,26 m²——
05/05/2026Rua Castro Alves, 1265Rio BrancoApartamento135,97 m²——
05/05/2026Rua Castro Alves, 1265Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial22,08 m²R$ 2.204.000—
05/05/2026Rua Cel Massot, 1229CamaquaApartamento61,51 m²R$ 339.000R$ 5.511
05/05/2026Rua Cel Massot, 1229CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
05/05/2026Avenida Sarandi, 905SarandiApartamento55,52 m²——
05/05/2026Avenida Sarandi, 905SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 320.000—
05/05/2026Avenida Gen Barreto Viana, 1268Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
05/05/2026Rua Valdemar Albino de Araujo, 111Sta Rosa LimaNão informado—R$ 160.000—
05/05/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento75,32 m²R$ 560.000R$ 7.435
05/05/2026Rua Artigas, 200PetropolisApartamento63,30 m²R$ 248.000R$ 3.918
05/05/2026Rua Prof Duplan, 25Rio BrancoApartamento100,89 m²R$ 524.400R$ 5.198
05/05/2026Rua Dorival Castilho Machado, 236HipicaResidencia Isolada74,44 m²R$ 350.000R$ 4.702
05/05/2026Rua Limoeiro, 135Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.