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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
05/05/2026Rua Limoeiro, 135Cristo RedentorApartamento59,43 m²R$ 440.000R$ 7.404
05/05/2026Rua Miguel Tostes, 30Moinhos VentoHotel Ou Similar37,61 m²R$ 317.934R$ 8.453
05/05/2026Avenida Ceara, 1664Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
05/05/2026Avenida Ceara, 1664Sao GeraldoApartamento55,82 m²R$ 430.600R$ 7.714
05/05/2026Rua Duque de Caxias, 295Centro HistoricApartamento28,23 m²R$ 166.000R$ 5.880
05/05/2026Rua Riachuelo, 1290Centro HistoricApartamento30,00 m²R$ 156.000R$ 5.200
05/05/2026Avenida Joao Pessoa, 553Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
05/05/2026Avenida Wenceslau Escobar, 1086TristezaApartamento63,61 m²R$ 220.000R$ 3.459
05/05/2026Avenida Assis Brasil, 3535Cristo RedentorSala Comercial42,39 m²R$ 412.900R$ 9.740
05/05/2026Avenida Assis Brasil, 1780Passo da AreiaApartamento66,34 m²R$ 50.000—
05/05/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 473Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial31,00 m²R$ 30.000R$ 968
05/05/2026Rua Carlos Von Koseritz, 700HigienopolisApartamento83,83 m²R$ 820.000R$ 9.782
05/05/2026Rua Eva Laci Camargo Martins, 105Morro SantanaApartamento38,65 m²R$ 145.000R$ 3.752
05/05/2026Rua Jose do Patrocinio, 1100AzenhaApartamento66,54 m²——
05/05/2026Rua Jose do Patrocinio, 1100AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 437.000—
05/05/2026Rua Cel Bordini, 1471Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,08 m²——
05/05/2026Rua Cel Bordini, 1471Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,64 m²——
05/05/2026Rua Cel Bordini, 1471Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial21,28 m²——
05/05/2026Rua Cel Bordini, 1471Rio BrancoApartamento De Cobertura278,43 m²——
05/05/2026Rua Cel Bordini, 1471Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,21 m²R$ 2.241.000—
05/05/2026Avenida Edgar Pires de Castro, 540HipicaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado240,39 m²R$ 1.280.000R$ 5.325
05/05/2026Rua Artigas, 275PetropolisApartamento45,38 m²R$ 395.000R$ 8.704
05/05/2026Rua Portuguesa, 331PartenonResidencia De Interior68,00 m²——
05/05/2026Rua Portuguesa, 331PartenonResidencia De Frente Com Interiores123,00 m²R$ 1.450.000—
05/05/2026Avenida Ipiranga, 630Menino DeusApartamento41,69 m²R$ 231.500R$ 5.553
05/05/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 473Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial31,00 m²R$ 30.000R$ 968
05/05/2026Rua Euclydes Miranda, 215PartenonEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 40.000R$ 3.200
05/05/2026Rua Euclydes Miranda, 215PartenonApartamento64,10 m²R$ 275.000R$ 4.290
05/05/2026Rua Oito de Julho, 195Jardim BotanicoApartamento31,62 m²R$ 250.000R$ 7.906
05/05/2026Rua Costa, 414Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial13,16 m²R$ 50.000R$ 3.799

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.