RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
05/05/2026Rua Costa, 414Menino DeusApartamento124,43 m²R$ 580.000R$ 4.661
05/05/2026Rua Cel Feijo, 841HigienopolisApartamento70,44 m²——
05/05/2026Rua Cel Feijo, 841HigienopolisEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto23,60 m²R$ 497.000—
05/05/2026Rua Padre Angelo Corso, 65CavalhadaNão informado—R$ 14.000—
05/05/2026Rua Padre Angelo Corso, 65CavalhadaApartamento35,18 m²R$ 90.000R$ 2.558
05/05/2026Rua Chile, 628Jardim BotanicoApartamento48,14 m²R$ 385.000R$ 7.998
05/05/2026Rua Gen Lima e Silva, 1271AzenhaApartamento43,43 m²R$ 287.700R$ 6.624
05/05/2026Rua Vicente da Fontoura, 2035PetropolisApartamento101,85 m²——
05/05/2026Rua Vicente da Fontoura, 2035PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 570.000—
05/05/2026Avenida Cristovao Colombo, 4105HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
05/05/2026Avenida Cristovao Colombo, 4105HigienopolisApartamento62,25 m²R$ 950.000—
05/05/2026Rua Oswaldo Pereira de Freitas, 135PartenonEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
05/05/2026Rua Oswaldo Pereira de Freitas, 135PartenonApartamento76,87 m²R$ 310.000R$ 4.033
05/05/2026Rua Joao Lauro Kliemann, 265Mario QuintanaNão informado—R$ 200.000—
05/05/2026Travessa Jaguarao, 60Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 25.000—
05/05/2026Travessa Jaguarao, 60Sao JoaoApartamento64,31 m²R$ 300.000—
05/05/2026Rua Prof Cecy Cordeiro Thofehrn, 155SarandiApartamento43,17 m²R$ 163.000R$ 3.776
05/05/2026Rua Eng Sadi Castro, 896SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
05/05/2026Rua Eng Sadi Castro, 896SarandiApartamento49,52 m²R$ 210.000R$ 4.241
05/05/2026Rua Prof Cecy Cordeiro Thofehrn, 671SarandiEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
05/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
05/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento60,70 m²R$ 805.556—
05/05/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaApartamento65,57 m²R$ 663.000R$ 10.111
05/05/2026Rua Souza Reis, 340Sao JoaoLoja Terrea Em Edificio82,27 m²R$ 200.000R$ 2.431
05/05/2026Rua Marques do Herval, 540Moinhos VentoApart-Hotel(Flat)19,06 m²R$ 270.000R$ 14.166
05/05/2026Rua Honorio Silveira Dias, 1891HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 60.000R$ 5.217
05/05/2026Rua Honorio Silveira Dias, 1891HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 60.000R$ 5.217
05/05/2026Avenida da Cavalhada, 2370CavalhadaSala Comercial20,70 m²R$ 70.000R$ 3.382
05/05/2026Rua Honorio Silveira Dias, 1891HigienopolisApartamento169,47 m²R$ 2.120.000R$ 12.510
05/05/2026Rua Voluntarios da Patria, 608Centro HistoricLoja Em Galeria39,15 m²R$ 550.000R$ 14.049

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.