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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
05/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
05/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento90,55 m²R$ 935.000—
05/05/2026Rua Nossa Senhora das Gracas, 212GloriaResidencia Isolada194,00 m²R$ 800.000R$ 4.124
05/05/2026Travessa Azevedo, 95FlorestaApartamento31,99 m²R$ 100.000R$ 3.126
05/05/2026Rua Graciano Camozzato, 400FarraposApartamento54,15 m²R$ 184.000R$ 3.398
05/05/2026Rua Alfredo Ferreira Rodrigues, 374Bom JesusResidencia Isolada284,00 m²R$ 230.000—
05/05/2026Rua Carazinho, 652PetropolisEspaco De Estacionamento Nao Residenc Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
05/05/2026Rua Carazinho, 652PetropolisSala Comercial34,11 m²R$ 165.000R$ 4.837
05/05/2026Rua Olavo Bilac, 800SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
05/05/2026Avenida Venancio Aires, 777SantanaApartamento55,96 m²R$ 700.000R$ 12.509
05/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
05/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento60,93 m²R$ 472.000R$ 7.747
05/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento26,07 m²R$ 261.859R$ 10.044
05/05/2026Rua Irmao Jaime Biazus, 260GuarujaNão informado—R$ 122.000—
05/05/2026Rua Mariante, 54Moinhos VentoGaragem Coletiva22,50 m²R$ 70.000R$ 3.111
05/05/2026Avenida da Cavalhada, 5793IpanemaApartamento142,41 m²R$ 660.000R$ 4.635
05/05/2026Rua Aracai, 60Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
05/05/2026Rua Aracai, 60Vila IpirangaApartamento61,62 m²R$ 400.000R$ 6.491
05/05/2026Rua Sao Luiz, 1195PartenonResidencia Isolada74,00 m²R$ 520.000R$ 7.027
05/05/2026Rua Nicolau Copernico, 45SarandiResidencia Isolada139,46 m²R$ 530.000R$ 3.800
05/05/2026Rua Herminio Leal de Albuquerque, 1030Parque Sta FeResidencia Isolada130,14 m²R$ 180.000—
05/05/2026Rua Luciana de Abreu, 323Moinhos VentoSala De Cobertura321,91 m²R$ 1.300.000R$ 4.038
05/05/2026Rua Tuparai, 170Passo da AreiaApartamento51,00 m²R$ 215.000R$ 4.216
05/05/2026Rua Mariante, 54Moinhos VentoApartamento145,25 m²R$ 580.000R$ 3.993
05/05/2026Rua Dr Armando Barbedo, 425TristezaSala Comercial33,28 m²R$ 274.900R$ 8.260
05/05/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 101Jardim CarvalhoApartamento41,19 m²R$ 205.000R$ 4.977
05/05/2026Beco do Paulino, 411Sta Rosa LimaNão informado—R$ 380.000—
05/05/2026Rua Roque Callage, 190Passo da AreiaApartamento32,96 m²R$ 80.000—
05/05/2026Rua Barao de Uba, 401Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
05/05/2026Rua Barao de Uba, 401Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial14,80 m²R$ 50.000R$ 3.378

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.