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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
25/06/2026Rua Nossa Senhora de Lourdes, 230TristezaApartamento98,71 m²R$ 900.000R$ 9.118
25/06/2026Rua Nossa Senhora de Lourdes, 230TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836
25/06/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 1443AuxiliadoraApartamento De Cobertura280,03 m²R$ 671.056R$ 2.396
25/06/2026Rua Atanasio Belmonte, 71Boa VistaApartamento70,84 m²R$ 564.000R$ 7.962
25/06/2026Rua Atanasio Belmonte, 71Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
25/06/2026Rua Atanasio Belmonte, 71Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,65 m²R$ 50.000R$ 3.953
25/06/2026Rua Dr Pereira Neto, 640TristezaApartamento57,20 m²R$ 240.842R$ 4.211
25/06/2026Rua Dr Pereira Neto, 640TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
25/06/2026Rua Barao do Gravatai, 375Menino DeusSala De Cobertura59,94 m²R$ 357.600R$ 5.966
25/06/2026Rua Mostardeiro, 120Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
25/06/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 111Moinhos VentoSala Comercial32,88 m²R$ 220.000R$ 6.691
25/06/2026Estrada Joao Antonio Silveira, 1077RestingaUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada45,08 m²R$ 150.000R$ 3.327
24/06/2026Rua Senhor dos Passos, 154Centro HistoricApartamento30,30 m²R$ 335.000R$ 11.056
24/06/2026Rua Dr Campos Velho, 1756NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto11,22 m²——
24/06/2026Rua Dr Campos Velho, 1756NonoaiApartamento101,98 m²R$ 310.000—
24/06/2026Rua Costa Rica, 325Jardim LindoiaResidencia Isolada135,00 m²R$ 730.000R$ 5.407
24/06/2026Rua Miguel Ascoleze, 125Vila NovaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado56,18 m²R$ 350.000R$ 6.230
24/06/2026Rua Carlos Von Koseritz, 449Sao JoaoApartamento79,90 m²——
24/06/2026Rua Carlos Von Koseritz, 449Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 692.000—
24/06/2026Avenida Francisco Trein, 116Cristo RedentorApartamento56,37 m²——
24/06/2026Avenida Francisco Trein, 116Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 526.000—
24/06/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 1269AuxiliadoraApartamento58,43 m²——
24/06/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 1269AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 400.000—
24/06/2026Avenida Icarai, 1048CristalEspaco De Estacionamento Residencial13,35 m²——
24/06/2026Avenida Icarai, 1048CristalApartamento56,88 m²R$ 300.000—
24/06/2026Rua Washington Luiz, 500Centro HistoricSala Comercial125,63 m²R$ 550.000R$ 4.378
24/06/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoApartamento79,95 m²——
24/06/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 520.000—
24/06/2026Rua Dr Otavio Santos, 570Jardim SabaraApartamento43,05 m²R$ 141.000R$ 3.275
24/06/2026Rua Potengi, 24Cristo RedentorApartamento De Cobertura12,00 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.