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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
05/05/2026Rua Barao de Uba, 401Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
05/05/2026Rua Barao de Uba, 401Bela VistaApartamento194,05 m²R$ 2.150.000R$ 11.080
05/05/2026Avenida Francisco Petuco, 45Boa VistaApartamento58,95 m²R$ 470.000R$ 7.973
05/05/2026Avenida Joao Ferreira Jardim, 968Parque Sta FeEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 35.000R$ 3.308
05/05/2026Avenida Joao Ferreira Jardim, 968Parque Sta FeResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado59,65 m²R$ 67.817R$ 1.137
05/05/2026Avenida Cel Marcos, 1645Pedra RedondaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado588,62 m²R$ 3.010.000R$ 5.114
05/05/2026Rua Luiz Carniglia, 30SarandiResidencia Isolada75,00 m²R$ 50.000—
05/05/2026Rua Buenos Aires, 543PetropolisApartamento77,18 m²R$ 440.000R$ 5.701
05/05/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
05/05/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoApartamento29,40 m²R$ 320.050R$ 10.886
05/05/2026Avenida Dr Carlos Barbosa, 1184MedianeiraGaragem Coletiva764,78 m²R$ 2.400.000—
05/05/2026Rua Garibaldi, 633FlorestaApartamento19,05 m²R$ 288.500R$ 15.144
05/05/2026Rua Dr Pereira Neto, 600TristezaApartamento57,20 m²R$ 300.000R$ 5.245
05/05/2026Rua Dr Pereira Neto, 600TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
05/05/2026Avenida Guaiba, 3400Vila AssuncaoApartamento86,51 m²——
05/05/2026Avenida Guaiba, 3400Vila AssuncaoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
05/05/2026Avenida Guaiba, 3400Vila AssuncaoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 370.000—
05/05/2026Estrada Extrema, 3500ExtremaNão informado—R$ 1.900.000—
05/05/2026Rua Sao Luiz, 1144PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
05/05/2026Rua Sao Luiz, 1144PartenonApartamento93,81 m²R$ 565.000R$ 6.023
04/05/2026Rua Alberto Silva, 53Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial19,51 m²——
04/05/2026Rua Alberto Silva, 53Cristo RedentorApartamento90,03 m²——
04/05/2026Rua Alberto Silva, 53Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial11,96 m²R$ 840.000—
04/05/2026Rua Riachuelo, 958Centro HistoricApartamento43,01 m²R$ 190.000R$ 4.418
04/05/2026Rua Angelo Crivellaro, 105Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
04/05/2026Rua Angelo Crivellaro, 105Jardim do SalsoApartamento65,27 m²R$ 310.000R$ 4.750
04/05/2026Rua Prof Cristiano Fischer, 1038Jardim do SalsoApartamento72,33 m²R$ 395.000R$ 5.461
04/05/2026Rua Valdir Antonio Lopes, 199Tres FigueirasApartamento73,61 m²——
04/05/2026Rua Valdir Antonio Lopes, 199Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 932.000—
04/05/2026Rua Antao de Farias, 35Bom FimSala Comercial19,66 m²R$ 114.000R$ 5.799

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.