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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
04/05/2026Rua Cel Genuino, 433Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial17,75 m²——
04/05/2026Rua Cel Genuino, 433Centro HistoricApartamento104,44 m²R$ 654.000—
04/05/2026Rua Dr Flores, 472Centro HistoricApartamento99,15 m²R$ 404.000R$ 4.075
04/05/2026Avenida Benno Mentz, 40Vila IpirangaApartamento46,16 m²R$ 170.000R$ 3.683
04/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²R$ 200.000R$ 10.582
04/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²R$ 200.000R$ 10.582
04/05/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento40,99 m²R$ 74.000R$ 1.805
04/05/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 131Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253
04/05/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 131Jardim LindoiaApartamento84,07 m²R$ 560.000R$ 6.661
04/05/2026Rua Dr Castro de Menezes, 1006TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
04/05/2026Rua Carlos Trein Filho, 135AuxiliadoraApartamento84,84 m²R$ 420.000R$ 4.950
04/05/2026Avenida Dr Carlos Barbosa, 530AzenhaApartamento63,25 m²R$ 275.000R$ 4.348
04/05/2026Rua Leme, 154IpanemaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado236,61 m²R$ 750.000R$ 3.170
04/05/2026Rua Saldanha Marinho, 393Menino DeusApartamento39,18 m²R$ 278.000R$ 7.095
04/05/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaApartamento57,99 m²——
04/05/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 320.000—
04/05/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 35.000R$ 3.308
04/05/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaApartamento57,88 m²R$ 285.000R$ 4.924
04/05/2026Rua Dom Diogo de Souza, 512Cristo RedentorApartamento94,43 m²——
04/05/2026Rua Dom Diogo de Souza, 512Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 796.000—
04/05/2026Avenida Nova York, 547Sao JoaoEspaco De Estacionamento Nao Residencial37,57 m²R$ 50.000R$ 1.331
04/05/2026Rua Guatambu, 241HipicaResidencia Isolada157,95 m²R$ 550.000R$ 3.482
04/05/2026Avenida Nova York, 547Sao JoaoSala Comercial33,88 m²R$ 137.000R$ 4.044
04/05/2026Rua Riveira, 619PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
04/05/2026Rua Riveira, 619PetropolisApartamento66,84 m²R$ 545.000R$ 8.154
04/05/2026Rua Botafogo, 505Menino DeusApartamento89,65 m²R$ 760.000R$ 8.477
04/05/2026Avenida da Cavalhada, 4530Vila NovaApartamento71,02 m²——
04/05/2026Avenida da Cavalhada, 4530Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto—R$ 450.000—
04/05/2026Rua Jose Domingos Varella, 201CamaquaApartamento46,68 m²R$ 140.000R$ 2.999
04/05/2026Rua Casemiro de Abreu, 367Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.