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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
04/05/2026Rua Casemiro de Abreu, 367Rio BrancoSala Comercial57,20 m²R$ 569.000R$ 9.948
04/05/2026Avenida Assis Brasil, 6203SarandiEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
04/05/2026Rua Dr Tauphick Saadi, 121Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
04/05/2026Rua Dr Tauphick Saadi, 121Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
04/05/2026Avenida Assis Brasil, 6203SarandiSala Comercial41,50 m²R$ 130.000R$ 3.133
04/05/2026Rua Dr Tauphick Saadi, 121Bela VistaApartamento142,82 m²R$ 1.400.000R$ 9.803
04/05/2026Rua Antonio Joaquim Mesquita, 570Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
04/05/2026Rua Antonio Joaquim Mesquita, 570Cristo RedentorApartamento69,70 m²R$ 604.000R$ 8.666
04/05/2026Rua dos Maias, 1103Sta Rosa LimaApartamento41,19 m²R$ 89.600R$ 2.175
04/05/2026Rua Dr Hermes Pacheco, 881Aberta dos MorrResidencia Isolada112,89 m²R$ 560.000R$ 4.961
04/05/2026Rua Dr Veridiano Farias, 111PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
04/05/2026Rua Dr Veridiano Farias, 111PetropolisApartamento73,75 m²R$ 720.000—
04/05/2026Rua Louro, 34HipicaResidencia Isolada167,82 m²R$ 550.000R$ 3.277
04/05/2026Rua Joao Candido, 15Vila IpirangaApartamento42,59 m²R$ 205.000R$ 4.813
04/05/2026Rua Artigas, 275PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
04/05/2026Rua Ten Ary Tarrago, 2575Passo PedrasApartamento52,46 m²R$ 350.000R$ 6.672
04/05/2026Rua do Pampa, 80Costa e SilvaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum187,30 m²R$ 779.000R$ 4.159
04/05/2026Rua Ariovaldo Pinheiro, 157Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 40.000R$ 3.478
04/05/2026Rua Ariovaldo Pinheiro, 157Passo da AreiaApartamento55,84 m²R$ 390.000R$ 6.984
04/05/2026Rua Roque Callage, 850Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
04/05/2026Rua Roque Callage, 850Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
04/05/2026Rua Roque Callage, 850Passo da AreiaApartamento58,77 m²R$ 470.000R$ 7.997
04/05/2026Rua Botafogo, 839Menino DeusApartamento55,35 m²R$ 390.000R$ 7.046
04/05/2026Avenida Protasio Alves, 8430Morro SantanaApartamento53,30 m²R$ 155.000R$ 2.908
04/05/2026Avenida Protasio Alves, 8406Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
04/05/2026Rua Norberto Jung, 30SarandiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
04/05/2026Rua Norberto Jung, 30SarandiApartamento52,15 m²R$ 160.000—
04/05/2026Rua Alcebiades Antonio dos Santos, 655NonoaiNão informado—R$ 100.000—
04/05/2026Rua Alcebiades Antonio dos Santos, 655NonoaiNão informado—R$ 100.000—
04/05/2026Rua Jose do Patrocinio, 462Cidade BaixaApartamento97,91 m²R$ 413.000R$ 4.218

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.