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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
04/05/2026Rua Prof Freitas e Castro, 300AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
04/05/2026Rua Prof Freitas e Castro, 300AzenhaApartamento61,68 m²R$ 595.200R$ 9.650
04/05/2026Rua Afonso Rodrigues, 408Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial18,40 m²R$ 50.000R$ 2.717
04/05/2026Rua Afonso Rodrigues, 408Jardim BotanicoApartamento69,39 m²R$ 410.000R$ 5.909
04/05/2026Rua Visconde de Pelotas, 259Passo da AreiaApartamento De Cobertura96,13 m²R$ 360.000R$ 3.745
04/05/2026Avenida Getulio Vargas, 1151Menino DeusSala Comercial36,14 m²R$ 280.000R$ 7.748
04/05/2026Rua Garibaldi, 1128Bom FimApartamento39,98 m²R$ 264.000R$ 6.603
04/05/2026Rua Jardim Cristofel, 44Moinhos VentoApartamento243,82 m²R$ 600.000—
04/05/2026Rua Felizardo, 486PetropolisApartamento67,02 m²R$ 290.000R$ 4.327
04/05/2026Rua Fernandes Vieira, 350Bom FimApartamento226,79 m²R$ 1.155.000R$ 5.093
04/05/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento40,99 m²R$ 143.382R$ 3.498
04/05/2026Rua Bruno Kiefer, 55Jardim SabaraNão informado—R$ 220.000—
04/05/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
04/05/2026Rua Sao Manoel, 1445SantanaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
04/05/2026Rua Sao Manoel, 1445SantanaApartamento87,48 m²R$ 470.000R$ 5.373
04/05/2026Rua Silva Jardim, 785Mont SerratApartamento29,87 m²R$ 357.000R$ 11.952
04/05/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 801HumaitaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado69,83 m²R$ 340.000R$ 4.869
04/05/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 205Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
04/05/2026Rua Mostardeiro, 1035Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial14,56 m²R$ 50.000R$ 3.434
04/05/2026Avenida Gen Gomes Carneiro, 365MedianeiraApartamento32,81 m²R$ 120.000R$ 3.657
04/05/2026Rua Mostardeiro, 1035Rio BrancoApartamento80,60 m²R$ 545.000R$ 6.762
04/05/2026Estrada Jose Cardoso da Costa, 715ExtremaConstrucao Em Area Projetada De Gleba200,00 m²R$ 328.000R$ 1.640
04/05/2026Rua Jose Gomes, 114TristezaApartamento145,90 m²R$ 1.560.000R$ 10.692
04/05/2026Rua Jose Gomes, 114TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
04/05/2026Rua Jose Gomes, 114TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
04/05/2026Rua Jose Gomes, 114TristezaEspaco De Estacionamento Residencial23,00 m²R$ 80.000R$ 3.478
04/05/2026Rua Santo Antonio, 354IndependenciaApartamento98,51 m²——
04/05/2026Rua Santo Antonio, 354IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial21,46 m²R$ 442.000—
04/05/2026Rua Casemiro de Abreu, 576Rio BrancoApartamento24,72 m²R$ 346.500R$ 14.017
04/05/2026Avenida Plinio Brasil Milano, 541AuxiliadoraApartamento153,14 m²R$ 450.000R$ 2.938

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.