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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
04/05/2026Rua Mariz e Barros, 580PetropolisApartamento98,00 m²——
04/05/2026Rua Mariz e Barros, 580PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
04/05/2026Rua Mariz e Barros, 580PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.350.000—
04/05/2026Rua Olinda, 401FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 20.000—
04/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento28,34 m²R$ 430.000R$ 15.173
04/05/2026Avenida Des Andre da Rocha, 147Centro HistoricApartamento41,21 m²R$ 49.000—
04/05/2026Avenida Des Andre da Rocha, 147Centro HistoricApartamento51,37 m²R$ 61.500—
04/05/2026Rua Barao do Gravatai, 392Menino DeusResidencia Isolada62,00 m²R$ 5.950—
04/05/2026Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1928Sta Rosa LimaDepósito / Armazém / Prédio Industrial497,38 m²R$ 1.000.000R$ 2.011
04/05/2026Rua Olinda, 401FlorestaApartamento67,53 m²R$ 163.500—
04/05/2026Rua Ten Ary Tarrago, 1680Jardim ItuApartamento60,58 m²R$ 298.800R$ 4.932
04/05/2026Rua Ten Ary Tarrago, 1680Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
04/05/2026Rua Luis Luz, 109Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
04/05/2026Rua Luis Luz, 109Boa VistaApartamento60,82 m²R$ 455.000—
04/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1786Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 60.000R$ 4.800
04/05/2026Rua Almirante Tamandare, 150FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
04/05/2026Rua Almirante Tamandare, 150FlorestaApartamento21,48 m²R$ 340.619—
04/05/2026Rua G Vila Fraternidade, 62Sta Rosa LimaNão informado—R$ 120.000—
04/05/2026Rua Dr Mario Totta, 2618CamaquaResidencia Isolada67,00 m²R$ 330.000R$ 4.925
04/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento27,86 m²R$ 307.418R$ 11.034
04/05/2026Avenida Ceara, 874Sao JoaoResidencia Isolada132,00 m²R$ 400.000R$ 3.030
04/05/2026Avenida Lageado, 721PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
04/05/2026Avenida Lageado, 721PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
04/05/2026Avenida Lageado, 721PetropolisApartamento80,21 m²R$ 850.000R$ 10.597
04/05/2026Rua Almirante Abreu, 249Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,61 m²R$ 50.000R$ 4.307
04/05/2026Rua Almirante Abreu, 249Rio BrancoApartamento92,60 m²R$ 910.000R$ 9.827
04/05/2026Rua Almirante Abreu, 249Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
04/05/2026Avenida Erico Verissimo, 1140AzenhaEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
04/05/2026Avenida Erico Verissimo, 1140AzenhaEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
04/05/2026Avenida Erico Verissimo, 1140AzenhaEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.