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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
04/05/2026Avenida Erico Verissimo, 1140AzenhaSala Comercial47,79 m²R$ 343.000R$ 7.177
04/05/2026Avenida Erico Verissimo, 1140AzenhaSala Comercial44,77 m²R$ 321.000R$ 7.170
04/05/2026Avenida Erico Verissimo, 1140AzenhaSala Comercial44,52 m²R$ 319.000R$ 7.165
30/04/2026Avenida Erico Verissimo, 441Menino DeusApartamento66,63 m²R$ 430.000R$ 6.454
30/04/2026Rua Santa Catarina, 218Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
30/04/2026Rua Santa Catarina, 218Santa M GorettiApartamento66,32 m²R$ 320.000R$ 4.825
30/04/2026Rua Washington Luiz, 314Centro HistoricApartamento40,16 m²R$ 195.000R$ 4.856
30/04/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento25,99 m²R$ 266.433R$ 10.251
30/04/2026Rua Bispo William Thomas, 200TeresopolisApartamento82,46 m²——
30/04/2026Rua Bispo William Thomas, 200TeresopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
30/04/2026Rua Bispo William Thomas, 200TeresopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 605.000—
30/04/2026Rua Valdir Antonio Lopes, 199Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial16,67 m²R$ 50.000R$ 2.999
30/04/2026Rua Valdir Antonio Lopes, 199Tres FigueirasApartamento36,67 m²R$ 350.000R$ 9.545
30/04/2026Rua Perpetua Teles, 161PetropolisApartamento62,06 m²R$ 287.000R$ 4.625
30/04/2026Rua Santa Izabel, 330Bom JesusApartamento30,91 m²R$ 91.571R$ 2.962
30/04/2026Rua Irmao Firmino Biazus, 239HipicaResidencia Isolada60,63 m²R$ 330.000R$ 5.443
30/04/2026Rua Paul Harris, 630Jardim ItuResidencia Isolada277,00 m²R$ 340.000—
30/04/2026Rua Vasco da Gama, 1094Rio BrancoApartamento De Cobertura129,98 m²R$ 646.000R$ 4.970
30/04/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 280RestingaApartamento40,46 m²R$ 96.593R$ 2.387
30/04/2026Rua Cel Joao Correa, 445Passo da AreiaApartamento39,77 m²R$ 160.000R$ 4.023
30/04/2026Rua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
30/04/2026Rua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55Cristo RedentorApartamento58,74 m²——
30/04/2026Rua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 435.000—
30/04/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 200Jardim SabaraApartamento56,48 m²——
30/04/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 200Jardim SabaraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 425.000—
30/04/2026Rua Barao do Triunfo, 380AzenhaApartamento66,00 m²R$ 370.000R$ 5.606
30/04/2026Rua Jose do Patrocinio, 120Centro HistoricApartamento101,07 m²R$ 345.000R$ 3.413
30/04/2026Rua Dr Campos Velho, 1232CristalApartamento De Cobertura114,30 m²R$ 169.582R$ 1.484
30/04/2026Avenida Parana, 2140Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial16,50 m²——
30/04/2026Avenida Parana, 2140Sao GeraldoApartamento65,07 m²R$ 250.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.