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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
30/04/2026Rua Costa Rica, 17Jardim LindoiaApartamento93,41 m²——
30/04/2026Rua Costa Rica, 17Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 540.000—
30/04/2026Rua Wilma Perpetuo, 40Mario QuintanaResidencia Isolada113,88 m²R$ 600.000R$ 5.269
30/04/2026Travessa Comendador Batista, 72Cidade BaixaApartamento28,06 m²R$ 160.000R$ 5.702
30/04/2026Rua Padre Todesco, 927PartenonEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
30/04/2026Rua Padre Todesco, 927PartenonApartamento55,40 m²R$ 350.000—
30/04/2026Rua Silvio Silveira Soares, 2688CavalhadaApartamento55,48 m²R$ 380.000R$ 6.849
30/04/2026Beco do Franklin, 260Jardim SabaraApartamento63,15 m²R$ 240.000R$ 3.800
30/04/2026Rua Henrique Schneider, 115SarandiApartamento48,33 m²R$ 320.000R$ 6.621
30/04/2026Rua Attilio Bettio, 49Aberta dos MorrResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum95,20 m²R$ 335.000R$ 3.519
30/04/2026Rua Cel Manoel Py, 212HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
30/04/2026Rua Cel Manoel Py, 212HigienopolisApartamento76,72 m²R$ 510.000—
30/04/2026Rua Irmao Jose Otao, 97Bom FimApartamento23,93 m²R$ 313.500R$ 13.101
30/04/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 300RestingaApartamento61,90 m²R$ 134.400R$ 2.171
30/04/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento54,86 m²R$ 450.000R$ 8.203
30/04/2026Rua Dr Campos Velho, 1232CristalApartamento56,82 m²R$ 170.000R$ 2.992
30/04/2026Rua Carlos Estevao, 585Jar LeopoldinaApartamento41,37 m²R$ 130.000R$ 3.142
30/04/2026Rua Antonio Lory Muller, 200Mario QuintanaResidencia Isolada338,33 m²R$ 1.250.000R$ 3.695
30/04/2026Avenida Brasiliano Indio de Moraes, 508Passo da AreiaApartamento42,21 m²R$ 162.000R$ 3.838
30/04/2026Rua Joao Alfredo, 291Cidade BaixaApartamento43,49 m²R$ 240.000R$ 5.519
30/04/2026Avenida do Forte, 1353Vila IpirangaLoja Terrea Em Edificio300,00 m²R$ 600.000R$ 2.000
30/04/2026Avenida Getulio Vargas, 690Menino DeusApartamento72,39 m²R$ 358.500R$ 4.952
30/04/2026Rua Padre Clemente Steffen, 289Costa e SilvaResidencia Isolada36,30 m²R$ 180.000R$ 4.959
30/04/2026Rua Sao Guilherme, 220PartenonApartamento43,50 m²R$ 170.000R$ 3.908
30/04/2026Rua Napoleao Jacques da Rosa, 133RestingaApartamento47,97 m²R$ 110.676R$ 2.307
30/04/2026Rua Dr Mario Totta, 1000TristezaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²——
30/04/2026Rua Dr Mario Totta, 1000TristezaApartamento106,42 m²——
30/04/2026Rua Dr Mario Totta, 1000TristezaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 1.129.000—
30/04/2026Rua Pedro Ivo, 1065Bela VistaApartamento75,34 m²——
30/04/2026Rua Pedro Ivo, 1065Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial19,84 m²R$ 674.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.