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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
30/04/2026Rua Sete de Abril, 375FlorestaApartamento84,48 m²R$ 534.500R$ 6.327
30/04/2026Rua Ministro Oliveira Lima, 70Sao SebastiaoApartamento52,34 m²R$ 220.000R$ 4.203
30/04/2026Rua Jayme Tolpolar, 626FarraposNão informado—R$ 150.000—
30/04/2026Rua dos Andradas, 932Centro HistoricApartamento41,80 m²R$ 185.000R$ 4.426
30/04/2026Avenida Independencia, 1087IndependenciaApartamento98,72 m²——
30/04/2026Avenida Independencia, 1087IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial10,00 m²R$ 575.000—
30/04/2026Rua Gen Francisco de Paula Cidade, 444Chacara PedrasResidencia Isolada670,88 m²R$ 2.828.000R$ 4.215
30/04/2026Rua Gen Lima e Silva, 757Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/04/2026Rua Gen Lima e Silva, 757Cidade BaixaApartamento64,74 m²R$ 566.000R$ 8.743
30/04/2026Rua Albion, 394PartenonApartamento34,74 m²R$ 150.000R$ 4.318
30/04/2026Rua Capitao Pedro Werlang, 1066PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
30/04/2026Rua Capitao Pedro Werlang, 1066PartenonApartamento51,75 m²R$ 310.000R$ 5.990
30/04/2026Rua Gomes Jardim, 1120PartenonEspaco De Estacionamento Residencial14,72 m²R$ 40.000R$ 2.717
30/04/2026Rua Gomes Jardim, 1120PartenonApartamento71,00 m²R$ 445.000R$ 6.268
30/04/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 240Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
30/04/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 240Vila IpirangaApartamento65,52 m²R$ 380.000R$ 5.800
30/04/2026Avenida Teresopolis, 3500TeresopolisApartamento52,81 m²R$ 194.400R$ 3.681
30/04/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 720SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
30/04/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 720SarandiApartamento62,21 m²R$ 250.000R$ 4.019
30/04/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 205Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/04/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 205Mont SerratApartamento De Cobertura208,31 m²R$ 1.620.000R$ 7.777
30/04/2026Rua Concorde, 537Jardim ItuApartamento62,99 m²R$ 325.350R$ 5.165
30/04/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 1368Lomba PinheiroApartamento111,60 m²R$ 380.000R$ 3.405
30/04/2026Rua Luiz de Camoes, 864PartenonApartamento43,94 m²R$ 120.000R$ 2.731
30/04/2026Avenida Independencia, 794IndependenciaSala Comercial25,88 m²R$ 350.000R$ 13.524
30/04/2026Avenida Florianopolis, 95AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
30/04/2026Rua Cinco Lot Res Rubem Berta, 35Rubem BertaApartamento42,60 m²R$ 73.000R$ 1.714
30/04/2026Avenida Florianopolis, 95AzenhaApartamento50,68 m²R$ 295.400R$ 5.829
30/04/2026Avenida Prof Paula Soares, 93Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial12,49 m²R$ 40.000R$ 3.203
30/04/2026Avenida Prof Paula Soares, 93Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial14,55 m²R$ 40.000R$ 2.749

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.