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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
30/04/2026Avenida Prof Paula Soares, 93Jardim ItuApartamento102,30 m²R$ 545.000R$ 5.327
30/04/2026Rua Pedro Americo, 72Sao JoaoApartamento43,07 m²R$ 170.000R$ 3.947
30/04/2026Avenida Francisco Trein, 837Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial15,75 m²R$ 40.000R$ 2.540
30/04/2026Rua Luiz Siegmann, 30Jardim LindoiaApartamento73,81 m²——
30/04/2026Rua Luiz Siegmann, 30Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 530.000—
30/04/2026Avenida Juca Batista, 9742Belem NovoResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado80,60 m²R$ 280.000R$ 3.474
30/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento41,72 m²——
30/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 327.500—
30/04/2026Rua Santa Cecilia, 1373Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial16,82 m²R$ 50.000R$ 2.973
30/04/2026Rua Santa Cecilia, 1373Santa CeciliaApartamento87,90 m²R$ 400.000R$ 4.551
30/04/2026Avenida Joracy Camargo, 735Santa TerezaResidencia Isolada102,00 m²R$ 140.000—
30/04/2026Avenida da Cavalhada, 3081CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
30/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²——
30/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 339.200—
30/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento31,40 m²——
30/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 340.500—
30/04/2026Rua Eng Fernando Mendes Ribeiro, 250Santo AntonioApartamento37,27 m²R$ 200.000R$ 5.366
30/04/2026Rua Cel Feijo, 111Sao JoaoResidencia De Frente Com Interiores264,45 m²——
30/04/2026Rua Cel Feijo, 111Sao JoaoUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada138,00 m²R$ 1.000.000—
30/04/2026Rua Sao Luiz, 620SantanaApartamento62,97 m²R$ 350.000R$ 5.558
30/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento50,08 m²——
30/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 350.000—
30/04/2026Rua Dorival Castilho Machado, 867Aberta dos MorrNão informado—R$ 185.000—
30/04/2026Rua Dorival Castilho Machado, 867Aberta dos MorrResidencia Isolada199,00 m²R$ 185.000R$ 930
30/04/2026Rua Airton Ferreira da Silva, 155FarraposApartamento65,23 m²R$ 310.730R$ 4.764
30/04/2026Rua Paulino Chaves, 67Santo AntonioApartamento33,88 m²R$ 140.000R$ 4.132
30/04/2026Rua Goncalo de Carvalho, 88IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/04/2026Rua Goncalo de Carvalho, 88IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/04/2026Rua Goncalo de Carvalho, 88IndependenciaApartamento123,77 m²R$ 707.000R$ 5.712
30/04/2026Rua do Pampa, 138Costa e SilvaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum171,05 m²R$ 832.000R$ 4.864

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.