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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
24/06/2026Rua Potengi, 24Cristo RedentorApartamento De Cobertura129,45 m²R$ 363.500—
24/06/2026Rua Otavio Dutra, 41Santa TerezaApartamento79,27 m²R$ 340.000R$ 4.289
24/06/2026Rua Fernando Abbott, 100Cristo RedentorResidencia Isolada309,04 m²R$ 1.450.000R$ 4.692
24/06/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 720SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
24/06/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 720SarandiApartamento62,21 m²R$ 325.000—
24/06/2026Rua Alvaro Difini, 545RestingaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum36,00 m²R$ 230.000R$ 6.389
24/06/2026Rua Dr Oscar Bittencourt, 2Menino DeusApartamento74,70 m²R$ 300.000R$ 4.016
24/06/2026Rua Paulo Renato Ketzer de Souza, 100Rubem BertaApartamento37,58 m²R$ 123.000R$ 3.273
24/06/2026Rua Prof Cristiano Fischer, 845PetropolisApartamento62,18 m²R$ 250.000R$ 4.021
24/06/2026Rua Duque de Caxias, 1705Centro HistoricApartamento42,21 m²R$ 342.000R$ 8.102
24/06/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
24/06/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioApartamento65,29 m²R$ 320.150R$ 4.904
24/06/2026Avenida dos Cubanos, 114PartenonApartamento27,02 m²R$ 291.244R$ 10.779
24/06/2026Rua Walter Ferreira, 115HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
24/06/2026Rua Walter Ferreira, 115HumaitaApartamento40,49 m²R$ 170.000—
24/06/2026Avenida Jeronimo de Ornelas, 405SantanaApartamento86,75 m²R$ 340.000R$ 3.919
24/06/2026Avenida Cauduro, 271Bom FimApartamento44,00 m²R$ 240.000R$ 5.455
24/06/2026Avenida Ceara, 1664Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
24/06/2026Avenida Ceara, 1664Sao GeraldoApartamento55,97 m²R$ 534.810—
24/06/2026Rua Santo Antonio, 500IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial13,07 m²R$ 50.000R$ 3.826
24/06/2026Rua Santo Antonio, 500IndependenciaApartamento39,68 m²R$ 270.000R$ 6.804
24/06/2026Rua da Varzea, 530Jar Sao PedroResidencia Isolada93,00 m²R$ 140.000R$ 1.505
24/06/2026Rua Jari, 688Passo da AreiaApartamento38,14 m²R$ 250.000R$ 6.555
24/06/2026Rua Dr Barcelos, 2559CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
24/06/2026Rua Dr Barcelos, 2559CavalhadaApartamento65,86 m²R$ 350.000R$ 5.314
24/06/2026Rua Diomario Moojen, 30CristalApartamento39,68 m²R$ 133.000R$ 3.352
24/06/2026Travessa Orion, 269Vila IpirangaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum182,33 m²R$ 679.000R$ 3.724
24/06/2026Avenida Alberto Bins, 660Centro HistoricApartamento44,10 m²R$ 115.148R$ 2.611
24/06/2026Rua Deputado Cunha Bueno, 270CavalhadaApartamento36,42 m²R$ 50.000R$ 1.373
24/06/2026Rua Mali, 410Vila IpirangaResidencia Isolada274,30 m²R$ 1.170.000R$ 4.265

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.