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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
30/04/2026Praça Pereira Parobe, 130Centro HistoricSala Comercial449,19 m²R$ 1.391.000R$ 3.097
30/04/2026Rua Voluntarios da Patria, 4Centro HistoricLoja Terrea Em Edificio546,02 m²R$ 3.586.000R$ 6.568
30/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento27,69 m²——
30/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 463.743—
30/04/2026Avenida Ignes e Fagundes, 450RestingaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum82,00 m²R$ 90.000R$ 1.098
30/04/2026Avenida Plinio Brasil Milano, 1554Passo da AreiaResidencia De Frente Com Interiores70,69 m²R$ 290.000R$ 4.102
30/04/2026Avenida Ferdinand Kisslinger, 200Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial23,40 m²R$ 90.000R$ 3.846
30/04/2026Avenida Ferdinand Kisslinger, 200Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/04/2026Avenida Ferdinand Kisslinger, 200Jardim EuropaApartamento244,83 m²R$ 3.360.000R$ 13.724
30/04/2026Avenida da Cavalhada, 6021IpanemaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado135,04 m²R$ 530.000R$ 3.925
30/04/2026Rua Adriano Pereira da Silva, 450Vila NovaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado224,93 m²R$ 1.200.000R$ 5.335
30/04/2026Rua Dr Barcelos, 1220TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
30/04/2026Rua Dr Barcelos, 1220TristezaApartamento74,06 m²R$ 345.000R$ 4.658
30/04/2026Rua Felipe Camarao, 700Bom FimApartamento89,91 m²R$ 526.000R$ 5.850
30/04/2026Avenida Benjamin Constant, 1861FlorestaApartamento41,35 m²——
30/04/2026Avenida Benjamin Constant, 1861FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 445.607—
30/04/2026Rua Frederico Etzberger, 650NonoaiResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado57,17 m²R$ 150.000—
30/04/2026Rua Atanasio Belmonte, 260Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
30/04/2026Rua Atanasio Belmonte, 260Passo da AreiaApartamento49,12 m²R$ 177.500—
30/04/2026Estrada Armando Inacio da Silveira, 501LamiNão informado—R$ 210.000—
30/04/2026Beco Um Estr Joao Salomoni, 105Vila NovaNão informado—R$ 725.000—
30/04/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 4870Rubem BertaUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada39,75 m²R$ 150.000R$ 3.774
30/04/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 4860Rubem BertaApartamento De Cobertura66,25 m²——
30/04/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 4860Rubem BertaLoja Terrea Em Edificio43,50 m²——
30/04/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 4860Rubem BertaSala Comercial45,50 m²R$ 415.000—
30/04/2026Rua Dona Laura, 333Rio BrancoEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,91 m²R$ 80.000R$ 6.197
30/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento46,83 m²R$ 416.772R$ 8.900
30/04/2026Avenida Getulio Vargas, 901Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residenc Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
29/04/2026Avenida Cristovao Colombo, 1248FlorestaApartamento43,21 m²R$ 207.500R$ 4.802

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.