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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
29/04/2026Rua Visconde do Herval, 1309AzenhaSala Comercial39,18 m²R$ 120.000R$ 3.063
29/04/2026Avenida Loureiro da Silva, 1870Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial14,31 m²R$ 40.000R$ 2.795
29/04/2026Avenida Loureiro da Silva, 1870Centro HistoricApartamento40,60 m²R$ 277.500R$ 6.835
29/04/2026Rua Cabral, 278Rio BrancoApartamento48,90 m²R$ 225.000R$ 4.601
29/04/2026Rua Cel Joao Correa, 435Passo da AreiaApartamento37,71 m²R$ 195.000R$ 5.171
29/04/2026Avenida Joao Pessoa, 553Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial11,31 m²R$ 50.000R$ 4.421
29/04/2026Avenida Joao Pessoa, 553Cidade BaixaApartamento33,06 m²R$ 347.000R$ 10.496
29/04/2026Rua Anita Garibaldi, 2350Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
29/04/2026Rua Anita Garibaldi, 2350Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
29/04/2026Rua Anita Garibaldi, 2350Boa VistaApartamento De Cobertura280,96 m²R$ 1.012.000—
29/04/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 300RestingaApartamento40,82 m²R$ 97.956R$ 2.400
29/04/2026Travessa Americo Silveira, 146Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
29/04/2026Travessa Americo Silveira, 146Cristo RedentorApartamento68,82 m²R$ 455.000R$ 6.611
29/04/2026Avenida Edu Las-Casas, 745Parque Sta FeApartamento40,02 m²R$ 73.047R$ 1.825
29/04/2026Rua Dr Otavio Santos, 211Jardim SabaraApartamento72,35 m²R$ 250.000R$ 3.455
29/04/2026Avenida do Forte, 1471Vila IpirangaApartamento60,17 m²R$ 200.000R$ 3.324
29/04/2026Rua Vicente da Fontoura, 2412Santa CeciliaApartamento97,32 m²——
29/04/2026Rua Vicente da Fontoura, 2412Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 550.000—
29/04/2026Rua Bororo, 157Vila AssuncaoResidencia Isolada428,41 m²R$ 1.598.000R$ 3.730
29/04/2026Rua Sete de Abril, 375FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
29/04/2026Avenida Irene Ruperti, 94Parque Sta FeResidencia Isolada90,37 m²R$ 580.000R$ 6.418
29/04/2026Rua Gabriel Franco da Luz, 560SarandiApartamento43,58 m²——
29/04/2026Rua Gabriel Franco da Luz, 560SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 177.200—
29/04/2026Rua Campos Sales, 335Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 80.000R$ 7.246
29/04/2026Rua Tome Antonio de Souza, 240Campo NovoApartamento39,03 m²R$ 131.619R$ 3.372
29/04/2026Estrada Jorge Pereira Nunes, 495Campo NovoResidencia Nao Padronizada Em Cond Horiz Aberto C/ Área Comum91,90 m²R$ 320.000R$ 3.482
29/04/2026Rua Cel Feijo, 463HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
29/04/2026Rua Cel Feijo, 463HigienopolisApartamento56,05 m²R$ 280.000R$ 4.996
29/04/2026Avenida Cristovao Colombo, 1989Moinhos VentoApartamento49,85 m²R$ 300.000R$ 6.018
29/04/2026Rua Lopo Goncalves, 484Cidade BaixaResidencia Isolada141,55 m²R$ 600.000R$ 4.239

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.