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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
29/04/2026Rua Prof Emilio Kemp, 106Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial25,43 m²——
29/04/2026Rua Prof Emilio Kemp, 106Jardim ItuApartamento73,53 m²R$ 415.000—
29/04/2026Rua Almirante Tamandare, 150FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
29/04/2026Rua Almirante Tamandare, 150FlorestaApartamento18,58 m²R$ 287.582—
29/04/2026Rua Filipinas, 250Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
29/04/2026Rua Filipinas, 250Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
29/04/2026Rua Filipinas, 250Jardim LindoiaApartamento129,32 m²R$ 630.000R$ 4.872
29/04/2026Rua Jose Iuchno, 120HipicaApartamento40,29 m²R$ 91.000R$ 2.259
29/04/2026Avenida Dr Joao Simplicio A de Carvalho, 735Vila IpirangaApartamento75,05 m²R$ 270.000R$ 3.598
29/04/2026Rua Henrique Dias, 109Bom FimApartamento87,96 m²R$ 337.500R$ 3.837
29/04/2026Avenida Otto Niemeyer, 200TristezaNão informado—R$ 400.000—
29/04/2026Avenida Protasio Alves, 8201Morro SantanaApartamento48,79 m²R$ 237.000R$ 4.858
29/04/2026Avenida Vinte Um de Abril, 925SarandiNão informado—R$ 185.000—
29/04/2026Rua Carlos Von Koseritz, 741HigienopolisApartamento89,63 m²——
29/04/2026Rua Carlos Von Koseritz, 741HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial23,00 m²R$ 850.000—
29/04/2026Rua Cinco Mil Cento Dezessete, 615HipicaApartamento29,31 m²R$ 193.325R$ 6.596
29/04/2026Avenida Otto Niemeyer, 1702CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
29/04/2026Avenida Otto Niemeyer, 1702CamaquaApartamento67,54 m²R$ 290.000R$ 4.294
29/04/2026Rua Norberto Treis, 135Costa e SilvaNão informado—R$ 198.000—
29/04/2026Rua Oito de Julho, 45Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial11,11 m²R$ 40.000R$ 3.600
29/04/2026Rua Oito de Julho, 45Jardim BotanicoApartamento58,70 m²R$ 530.000R$ 9.029
29/04/2026Avenida Ipiranga, 3333SantanaPosto De Combustivel1902,58 m²R$ 13.000.000R$ 6.833
29/04/2026Rua Ten Ary Tarrago, 340Jardim SabaraApartamento48,45 m²R$ 160.000R$ 3.302
29/04/2026Avenida Guadalupe, 520Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253
29/04/2026Avenida Guadalupe, 520Jardim LindoiaApartamento66,29 m²R$ 559.000R$ 8.433
29/04/2026Rua Abram Goldsztein, 446Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
29/04/2026Rua Primeiro de Janeiro, 150Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
29/04/2026Rua Primeiro de Janeiro, 150Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
29/04/2026Rua Primeiro de Janeiro, 150Tres FigueirasApartamento130,69 m²R$ 1.630.000R$ 12.472
29/04/2026Alameda Alceu Wamosy, 91Tres FigueirasApartamento27,23 m²R$ 432.870R$ 15.897

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.