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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
29/04/2026Rua Goncalves Dias, 170Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
29/04/2026Rua Goncalves Dias, 170Menino DeusApartamento87,62 m²R$ 800.000—
29/04/2026Rua Isidoro Tressi, 340Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
29/04/2026Rua Isidoro Tressi, 340Jardim BotanicoApartamento46,60 m²R$ 377.000R$ 8.090
29/04/2026Rua Tamandare, 1020CristalApartamento66,51 m²——
29/04/2026Rua Tamandare, 1020CristalEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto11,04 m²R$ 300.000—
29/04/2026Rua Carlos Reverbel, 200Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
29/04/2026Rua Carlos Reverbel, 200Jardim CarvalhoApartamento52,18 m²R$ 325.000—
29/04/2026Rua Francisco Ferrer, 202Rio BrancoResidencia Isolada252,87 m²R$ 1.140.000R$ 4.508
29/04/2026Rua Dr Julio Teixeira, 101CavalhadaApartamento29,21 m²R$ 45.000R$ 1.541
29/04/2026Avenida Nelson Pulgatti Moreira, 132CavalhadaApartamento65,32 m²R$ 102.519R$ 1.569
29/04/2026Rua Pedro Velho, 382PartenonResidencia Isolada219,87 m²R$ 400.000R$ 1.819
29/04/2026Avenida Protasio Alves, 1296PetropolisApartamento115,09 m²R$ 450.000R$ 3.910
29/04/2026Avenida dos Cubanos, 114PartenonApartamento26,53 m²R$ 280.000R$ 10.554
29/04/2026Avenida dos Burgueses, 295PartenonApartamento75,70 m²R$ 480.000R$ 6.341
29/04/2026Rua Eng Teixeira Soares, 81Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²——
29/04/2026Rua Eng Teixeira Soares, 81Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,42 m²——
29/04/2026Rua Eng Teixeira Soares, 81Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,27 m²——
29/04/2026Rua Eng Teixeira Soares, 81Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial16,26 m²——
29/04/2026Rua Eng Teixeira Soares, 81Bela VistaApartamento263,93 m²R$ 3.650.000—
29/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
29/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento45,24 m²R$ 350.000—
29/04/2026Rua Napoleao Jacques da Rosa, 212RestingaApartamento47,87 m²R$ 88.519R$ 1.849
29/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento45,24 m²——
29/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 350.000—
29/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento59,26 m²——
29/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 350.000—
29/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
29/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento41,72 m²R$ 350.000—
29/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento45,24 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.