RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
29/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 350.000—
29/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento31,40 m²——
29/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 340.500—
29/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²——
29/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 339.200—
29/04/2026Rua Irmao Jose Otao, 97Bom FimApartamento23,93 m²R$ 304.000R$ 12.704
29/04/2026Rua Eugenio Rubbo, 100AnchietaNão informado—R$ 3.044.450—
29/04/2026Rua Madre Clara, 1118Mario QuintanaNão informado—R$ 175.000—
29/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
29/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento88,95 m²R$ 852.400R$ 9.583
29/04/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
29/04/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaApartamento57,99 m²R$ 270.000R$ 4.656
29/04/2026Rua Furriel Luiz Antonio de Vargas, 106Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000
29/04/2026Rua Furriel Luiz Antonio de Vargas, 106Mont SerratApartamento145,48 m²R$ 1.010.000R$ 6.943
29/04/2026Avenida Cauduro, 11Bom FimApartamento115,40 m²R$ 450.000R$ 3.899
29/04/2026Avenida Loureiro da Silva, 1960Centro HistoricApart-Hotel(Flat)22,98 m²——
29/04/2026Avenida Loureiro da Silva, 1960Centro HistoricApart-Hotel(Flat)22,98 m²R$ 640.000—
29/04/2026Avenida Goethe, 38Rio BrancoLoja Em Galeria51,04 m²R$ 432.000R$ 8.464
29/04/2026Avenida Goethe, 50Rio BrancoLoja Terrea Em Edificio46,72 m²R$ 395.000R$ 8.455
29/04/2026Rua Dr Oscar Bittencourt, 21Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 80.000R$ 7.561
29/04/2026Rua Dr Oscar Bittencourt, 21Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial11,68 m²R$ 80.000R$ 6.849
29/04/2026Rua Dr Oscar Bittencourt, 21Menino DeusApartamento165,61 m²R$ 1.155.000R$ 6.974
29/04/2026Praça Pereira Parobe, 130Centro HistoricSala Comercial449,19 m²R$ 1.391.000R$ 3.097
29/04/2026Rua Voluntarios da Patria, 26Centro HistoricLoja Terrea Em Edificio155,02 m²R$ 1.018.000R$ 6.567
29/04/2026Rua dos Andradas, 1535Centro HistoricSala Comercial55,24 m²R$ 175.500R$ 3.177
29/04/2026Rua Olavo Bilac, 643SantanaApartamento De Cobertura86,89 m²R$ 455.000R$ 5.237
29/04/2026Travessa Nilva Garrido, 125Rubem BertaResidencia Isolada45,00 m²R$ 170.000R$ 3.778
29/04/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 671Mont SerratApartamento94,90 m²——
29/04/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 671Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 470.000—
29/04/2026Rua Ronald de Carvalho, 42Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial24,00 m²R$ 80.000R$ 3.333

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.