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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
29/04/2026Rua Ronald de Carvalho, 42Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 50.000R$ 4.000
29/04/2026Rua Ronald de Carvalho, 42Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 50.000R$ 4.000
29/04/2026Rua Ronald de Carvalho, 42Mont SerratApartamento268,24 m²R$ 5.720.000R$ 21.324
29/04/2026Avenida Senador Salgado Filho, 327Centro HistoricSala Comercial20,05 m²R$ 116.500R$ 5.810
29/04/2026Avenida Ferdinand Kisslinger, 200Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
29/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,50 m²——
29/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,52 m²——
29/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²——
29/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaSala Comercial66,89 m²R$ 1.640.000—
29/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaSala Comercial174,49 m²——
29/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,52 m²——
29/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²——
29/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial25,00 m²R$ 3.221.414—
29/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²——
29/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²——
29/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²——
29/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaSala Comercial66,89 m²R$ 1.640.000—
29/04/2026Rua Duque de Caxias, 910Centro HistoricApartamento131,64 m²R$ 714.000R$ 5.424
29/04/2026Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818Sta Rosa LimaApartamento40,26 m²R$ 155.000R$ 3.850
29/04/2026Rua Fernandes Vieira, 495Bom FimApartamento37,30 m²R$ 213.000R$ 5.710
29/04/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 435Moinhos VentoLoja Em Galeria34,18 m²R$ 370.000R$ 10.825
29/04/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento52,29 m²R$ 303.779R$ 5.810
29/04/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
29/04/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento67,43 m²R$ 730.000—
29/04/2026Rua Vilela Tavares, 190Sao JoaoResidencia Isolada189,99 m²R$ 550.000R$ 2.895
29/04/2026Avenida Benjamin Constant, 1861FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 70.000R$ 6.616
29/04/2026Avenida Diario de Noticias, 1200CristalApartamento364,20 m²R$ 7.000.000R$ 19.220
29/04/2026Avenida Para, 928Sao GeraldoApartamento54,62 m²R$ 155.000R$ 2.838
29/04/2026Rua Dona Laura, 333Rio BrancoSala Comercial30,88 m²R$ 357.168R$ 11.566
29/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1717Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial19,49 m²R$ 45.000R$ 2.309

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.