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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
29/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1717Boa VistaApartamento114,40 m²R$ 660.000R$ 5.769
28/04/2026Avenida Lageado, 800PetropolisApartamento79,33 m²——
28/04/2026Avenida Lageado, 800PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
28/04/2026Avenida Lageado, 800PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial14,10 m²R$ 930.000—
28/04/2026Rua Dona Alzira, 257SarandiApartamento27,84 m²R$ 95.000R$ 3.412
28/04/2026Praça Osvaldo Cruz, 15Centro HistoricSala Comercial60,40 m²R$ 186.000R$ 3.079
28/04/2026Rua Jose Iuchno, 205HipicaApartamento41,19 m²R$ 150.000R$ 3.642
28/04/2026Rua Celeste Gobbato, 234Praia de BelasEspaco De Estacionamento Residencial21,93 m²R$ 60.000R$ 2.736
28/04/2026Rua Hilario Goncalves Pinha, 130HipicaNão informado—R$ 203.839—
28/04/2026Rua Prof Freitas e Castro, 300AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
28/04/2026Rua Prof Freitas e Castro, 300AzenhaApartamento58,62 m²R$ 630.000—
28/04/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 559HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial22,58 m²R$ 80.000R$ 3.543
28/04/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 559HigienopolisApartamento81,03 m²R$ 719.000R$ 8.873
28/04/2026Rua Joao Silveira Dias, 25Jar LeopoldinaResidencia Isolada161,00 m²R$ 373.000R$ 2.317
28/04/2026Rua Goncalves Ledo, 186PartenonResidencia Isolada53,00 m²R$ 375.000R$ 7.075
28/04/2026Rua Dona Alzira, 257SarandiEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
28/04/2026Rua Abrahao Melnick, 11Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
28/04/2026Rua Abrahao Melnick, 11Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
28/04/2026Rua Abrahao Melnick, 11Rio BrancoApartamento137,83 m²R$ 2.100.000—
28/04/2026Rua Bartolomeu Dias, 719Vila IpirangaResidencia Isolada107,00 m²R$ 440.000R$ 4.112
28/04/2026Rua dos Maias, 1103Sta Rosa LimaApartamento41,19 m²R$ 80.800R$ 1.962
28/04/2026Rua Botafogo, 505Menino DeusApartamento89,65 m²R$ 652.800R$ 7.282
28/04/2026Rua Botafogo, 505Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
28/04/2026Rua Dr Sebastiao Leao, 321AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial36,25 m²R$ 50.000R$ 1.379
28/04/2026Rua Prof Fitzgerald, 100PetropolisApartamento104,96 m²——
28/04/2026Rua Prof Fitzgerald, 100PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial25,66 m²R$ 1.540.000—
28/04/2026Rua Laurindo, 350SantanaApartamento36,21 m²R$ 275.000R$ 7.595
28/04/2026Rua Jose Iuchno, 120HipicaApartamento40,29 m²R$ 85.556R$ 2.123
28/04/2026Rua Marista, 175Vl Joao PessoaResidencia Isolada93,00 m²R$ 320.000R$ 3.441
28/04/2026Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818Sta Rosa LimaApartamento40,26 m²R$ 86.593R$ 2.151

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.