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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
28/04/2026Rua Lindolfo Henke, 230SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
28/04/2026Rua Lindolfo Henke, 230SarandiApartamento51,34 m²R$ 280.000—
28/04/2026Praça Dom Feliciano, 78Centro HistoricSala Comercial35,03 m²R$ 119.500R$ 3.411
28/04/2026Rua Mucio Teixeira, 289Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial29,79 m²——
28/04/2026Rua Mucio Teixeira, 289Menino DeusApartamento72,02 m²R$ 410.000—
28/04/2026Rua Mucio Teixeira, 693Menino DeusApartamento169,00 m²——
28/04/2026Rua Mucio Teixeira, 693Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial31,91 m²R$ 845.000—
28/04/2026Avenida Wenceslau Escobar, 945CristalApartamento31,13 m²R$ 165.000R$ 5.300
28/04/2026Avenida Manoel Elias, 664Jar LeopoldinaResidencia De Interior14,00 m²——
28/04/2026Avenida Manoel Elias, 664Jar LeopoldinaResidencia De Frente Com Interiores27,00 m²R$ 690.000—
28/04/2026Avenida dos Cubanos, 114PartenonApartamento26,53 m²R$ 290.460R$ 10.948
28/04/2026Rua Sape, 1020Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
28/04/2026Rua Sape, 1020Cristo RedentorApartamento67,52 m²R$ 683.812—
28/04/2026Avenida Osvaldo Aranha, 440Bom FimEspaco De Estacionamento Nao Residencial16,12 m²——
28/04/2026Avenida Osvaldo Aranha, 440Bom FimSala Comercial48,86 m²R$ 225.000—
28/04/2026Alameda Victor Adalberto Kessler, 49AuxiliadoraApartamento197,79 m²——
28/04/2026Alameda Victor Adalberto Kessler, 49AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial15,00 m²R$ 800.000—
28/04/2026Rua Santana, 1092SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
28/04/2026Rua Santana, 1092SantanaApartamento57,76 m²R$ 500.000R$ 8.657
28/04/2026Rua Silvio Silveira Soares, 2688CavalhadaApartamento55,48 m²R$ 409.683R$ 7.384
28/04/2026Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 470Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
28/04/2026Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 470Tres FigueirasApartamento56,00 m²R$ 580.000R$ 10.357
28/04/2026Rua Cel Camisao, 151HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto23,46 m²R$ 80.000R$ 3.410
28/04/2026Rua Cel Camisao, 151HigienopolisApartamento98,17 m²R$ 1.040.000R$ 10.594
28/04/2026Rua Jardim Cristofel, 155Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
28/04/2026Rua Jardim Cristofel, 155Moinhos VentoApart-Hotel(Flat)57,35 m²R$ 400.000R$ 6.975
28/04/2026Rua Dario Totta, 215NonoaiEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto10,58 m²——
28/04/2026Rua Dario Totta, 215NonoaiApartamento62,13 m²R$ 435.000—
28/04/2026Rua Atilio Supertti, 340Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
28/04/2026Rua Atilio Supertti, 340Vila NovaApartamento47,00 m²R$ 96.927R$ 2.062

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.