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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
28/04/2026Avenida da Cavalhada, 4530Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
28/04/2026Avenida da Cavalhada, 4530Vila NovaApartamento71,02 m²R$ 310.000R$ 4.365
28/04/2026Rua Gen Vasco Alves, 215Centro HistoricApartamento50,46 m²R$ 274.000R$ 5.430
28/04/2026Avenida Lageado, 1155PetropolisApartamento253,55 m²R$ 256.614—
28/04/2026Rua Dona Zulmira, 499CavalhadaApartamento50,66 m²R$ 173.000R$ 3.415
28/04/2026Rua Intendente Alfredo Azevedo, 840GloriaApartamento46,66 m²R$ 350.000R$ 7.501
28/04/2026Avenida do Lami, 1051Belem NovoResidencia Isolada50,00 m²R$ 100.000—
28/04/2026Rua Antonio Carlos Berta, 475Jardim EuropaSala Comercial40,81 m²R$ 500.000R$ 12.252
28/04/2026Rua Amadeu F de Oliveira Freitas, 80Morro SantanaApartamento53,30 m²R$ 140.000R$ 2.627
28/04/2026Rua Felipe Camarao, 651Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial12,94 m²R$ 50.000R$ 3.864
28/04/2026Rua Felipe Camarao, 651Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial10,81 m²R$ 50.000R$ 4.625
28/04/2026Rua Felipe Camarao, 651Bom FimApartamento104,18 m²R$ 1.050.000R$ 10.079
28/04/2026Rua Barao de Uba, 34Bela VistaApartamento46,25 m²R$ 319.000R$ 6.897
28/04/2026Rua Hoffmann, 552FlorestaApartamento45,33 m²R$ 99.446R$ 2.194
28/04/2026Rua Padre Diogo Feijo, 203NavegantesUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada584,53 m²R$ 1.300.000R$ 2.224
28/04/2026Rua Tamandare, 1197CristalEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
28/04/2026Rua Tamandare, 1197CristalApartamento68,92 m²R$ 281.060—
28/04/2026Rua Santana, 466SantanaApartamento56,86 m²——
28/04/2026Rua Santana, 466SantanaEspaco De Estacionamento Residencial26,94 m²——
28/04/2026Rua Santana, 466SantanaEspaco De Estacionamento Residencial26,94 m²R$ 350.000—
28/04/2026Rua Duque de Caxias, 1594Centro HistoricApartamento81,00 m²R$ 330.000R$ 4.074
28/04/2026Rua Eca de Queiroz, 421PetropolisApartamento66,38 m²——
28/04/2026Rua Eca de Queiroz, 421PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial13,18 m²R$ 517.000—
28/04/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2710Costa e SilvaApartamento31,82 m²R$ 86.000R$ 2.703
28/04/2026Avenida da Cavalhada, 6684IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 35.000R$ 3.308
28/04/2026Avenida da Cavalhada, 6684IpanemaApartamento46,64 m²R$ 197.512R$ 4.235
28/04/2026Rua Percio Freitas Maestri, 388Bairro/localidade não informadoApartamento41,19 m²R$ 140.891R$ 3.421
28/04/2026Rua Francisco Bortoluzzi, 217IpanemaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado78,44 m²R$ 295.000R$ 3.761
28/04/2026Avenida da Cavalhada, 2356CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 6.000—
28/04/2026Avenida da Cavalhada, 2356CavalhadaApartamento41,82 m²R$ 12.500—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.