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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
28/04/2026Rua Vicente Failace, 479TristezaApartamento90,48 m²R$ 300.000R$ 3.316
28/04/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaApartamento65,57 m²——
28/04/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 770.000—
28/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
28/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
28/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento88,98 m²R$ 960.000—
28/04/2026Rua Hermes Pereira de Souza, 223Costa e SilvaResidencia Isolada128,23 m²R$ 150.000R$ 1.170
28/04/2026Rua Inacio Vasconcelos, 59Boa VistaSala Comercial35,10 m²R$ 340.000R$ 9.687
28/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,79 m²——
28/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 339.200—
28/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
28/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento45,24 m²R$ 350.000—
28/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
28/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²R$ 339.200—
28/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
28/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²R$ 336.500—
28/04/2026Avenida Independencia, 693IndependenciaLoja Terrea Em Edificio50,71 m²R$ 189.000R$ 3.727
28/04/2026Avenida Independencia, 691IndependenciaLoja Em Galeria57,78 m²R$ 215.000R$ 3.721
28/04/2026Travessa Gaetano Celia, 30Jar LeopoldinaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 25.000R$ 2.083
28/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²——
28/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 339.200—
28/04/2026Acesso Jose Finkler, 287Jardim SabaraResidencia Isolada221,00 m²R$ 85.000—
28/04/2026Rua Martim Aranha Filho, 91Lomba PinheiroNão informado—R$ 75.000—
28/04/2026Acesso das Violetas Conj Res Jd Medianeira, 122Santa TerezaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum52,75 m²R$ 350.000R$ 6.635
28/04/2026Rua Felipe Neri, 369AuxiliadoraApartamento33,70 m²R$ 250.000R$ 7.418
28/04/2026Avenida Getulio Vargas, 1591Menino DeusApartamento114,37 m²R$ 340.000R$ 2.973
28/04/2026Rua Inacio Vasconcelos, 59Boa VistaSala Comercial35,10 m²R$ 380.000R$ 10.826
28/04/2026Praça Pereira Parobe, 130Centro HistoricSala Comercial449,19 m²R$ 1.391.000R$ 3.097
28/04/2026Praça Pereira Parobe, 130Centro HistoricSala Comercial449,19 m²R$ 1.391.000R$ 3.097
28/04/2026Praça Pereira Parobe, 126Centro HistoricLoja Terrea Em Edificio144,85 m²R$ 815.000R$ 5.627

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.