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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
24/06/2026Rua Gomes de Freitas, 255Vila IpirangaApartamento34,85 m²R$ 100.000R$ 2.869
24/06/2026Rua dos Maias, 805Sta Rosa LimaApartamento52,55 m²R$ 115.000R$ 2.188
24/06/2026Travessa Miguel Pereira, 180MedianeiraResidencia Isolada260,00 m²R$ 350.000R$ 1.346
24/06/2026Avenida Padre Cacique, 2703CristalSala Comercial125,11 m²R$ 1.988.500R$ 15.894
24/06/2026Avenida Ecoville, 790SarandiResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado194,98 m²R$ 1.750.000R$ 8.975
24/06/2026Avenida Francisco Trein, 368Cristo RedentorApartamento58,37 m²R$ 127.000—
24/06/2026Rua Eugenio Rodrigues, 92RestingaApartamento45,87 m²R$ 80.000R$ 1.744
24/06/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaApartamento57,88 m²——
24/06/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 168.000—
24/06/2026Avenida Ipiranga, 5000Jardim BotanicoSala De Cobertura356,41 m²R$ 2.123.000R$ 5.957
24/06/2026Avenida Ipiranga, 5000Jardim BotanicoSala Comercial207,15 m²R$ 1.234.000R$ 5.957
24/06/2026Avenida Ipiranga, 5000Jardim BotanicoSala Comercial207,15 m²R$ 1.234.000R$ 5.957
24/06/2026Rua Dr Barcelos, 2434CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
24/06/2026Rua Dr Barcelos, 2434CamaquaApartamento50,85 m²R$ 338.500—
24/06/2026Avenida Ipiranga, 5000Jardim BotanicoSala Comercial169,94 m²R$ 1.012.000R$ 5.955
24/06/2026Rua Duque de Caxias, 1735Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
24/06/2026Avenida Senador Salgado Filho, 359Centro HistoricApartamento26,80 m²R$ 125.500R$ 4.683
24/06/2026Rua Goncalo de Carvalho, 347IndependenciaApartamento26,01 m²R$ 842.500R$ 32.391
24/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2437PetropolisApartamento93,15 m²R$ 530.000R$ 5.690
24/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2437PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,06 m²R$ 70.000R$ 3.324
24/06/2026Rua Dona Amelia, 240Santa TerezaApartamento42,24 m²R$ 160.000R$ 3.788
24/06/2026Rua Visconde do Rio Branco, 781Moinhos VentoApartamento74,84 m²R$ 500.000R$ 6.681
24/06/2026Avenida Bage, 1292PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
24/06/2026Avenida Bage, 1292PetropolisApartamento147,83 m²——
24/06/2026Avenida Bage, 1292PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
24/06/2026Avenida Bage, 1292PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.450.000—
24/06/2026Rua Bezerra de Menezes, 623Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial25,02 m²R$ 70.000R$ 2.798
24/06/2026Rua Bezerra de Menezes, 623Passo da AreiaApartamento63,04 m²R$ 460.000R$ 7.297
24/06/2026Avenida Joao Xxiii, 495Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
24/06/2026Avenida Joao Xxiii, 495Sao SebastiaoApartamento61,34 m²R$ 370.000R$ 6.032

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.