RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
28/04/2026Rua Frei Germano, 200PartenonEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto3,52 m²R$ 40.000R$ 11.364
28/04/2026Rua Frei Germano, 200PartenonApartamento22,66 m²R$ 120.000R$ 5.296
28/04/2026Rua Felizardo Furtado, 415PetropolisApartamento55,62 m²R$ 260.000R$ 4.675
28/04/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento53,66 m²R$ 351.500R$ 6.550
28/04/2026Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 422Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
28/04/2026Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 422Jardim ItuApartamento70,24 m²R$ 280.000R$ 3.986
28/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 1179PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 40.000R$ 3.478
28/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 1179PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 40.000R$ 3.478
28/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 1179PetropolisApartamento66,75 m²R$ 421.000R$ 6.307
28/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 1179PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,28 m²R$ 40.000R$ 3.546
28/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 1179PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial29,69 m²R$ 70.000R$ 2.358
28/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 1179PetropolisApartamento66,75 m²R$ 437.000R$ 6.547
28/04/2026Rua Cel Joao Pacheco de Freitas, 132Jardim SabaraResidencia Isolada79,50 m²R$ 380.000R$ 4.780
28/04/2026Rua Dr Campos Velho, 1756NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
28/04/2026Rua Dr Campos Velho, 1756NonoaiApartamento50,11 m²R$ 325.000—
28/04/2026Rua Costa, 200Menino DeusApartamento129,30 m²R$ 571.300R$ 4.418
28/04/2026Rua Casemiro de Abreu, 576Rio BrancoApartamento44,92 m²R$ 523.000R$ 11.643
28/04/2026Estrada Jorge Pereira Nunes, 1413Campo NovoResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado160,02 m²R$ 318.000R$ 1.987
28/04/2026Avenida Ecoville, 209SarandiNão informado—R$ 400.000—
28/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3245Vila JardimEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
28/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3245Vila JardimSala Comercial37,24 m²R$ 382.416R$ 10.269
28/04/2026Rua Ronald de Carvalho, 42Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial24,00 m²R$ 21.000R$ 875
28/04/2026Rua Ronald de Carvalho, 42Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 21.000R$ 1.680
28/04/2026Rua Ronald de Carvalho, 42Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 21.000R$ 1.680
28/04/2026Rua Ronald de Carvalho, 42Mont SerratApartamento268,24 m²R$ 1.600.000R$ 5.965
28/04/2026Rua Marina Sirangelo Castello, 54Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto22,20 m²R$ 50.000R$ 2.252
28/04/2026Rua Marina Sirangelo Castello, 54Jardim ItuApartamento128,32 m²R$ 380.000R$ 2.961
28/04/2026Rua Artur Rocha, 35AuxiliadoraNão informado—R$ 574.163—
28/04/2026Rua Seis de Novembro, 485Mario QuintanaApartamento38,43 m²R$ 30.233R$ 787
28/04/2026Rua Silva Jardim, 449Mont SerratApartamento221,26 m²R$ 1.460.000R$ 6.599

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.