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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
28/04/2026Rua Vasco da Gama, 750Rio BrancoApartamento48,29 m²R$ 275.000R$ 5.695
28/04/2026Rua Gen Telino Chagastelles, 255Parque Sta FeResidencia Isolada108,29 m²R$ 300.000R$ 2.770
28/04/2026Avenida Ferdinand Kisslinger, 80Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 100.000R$ 9.452
28/04/2026Avenida Ferdinand Kisslinger, 80Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial23,67 m²R$ 100.000R$ 4.225
28/04/2026Avenida Ferdinand Kisslinger, 80Jardim EuropaApartamento165,71 m²R$ 3.300.000R$ 19.914
28/04/2026Rua Joao Paetzel, 1115Chacara PedrasApartamento151,87 m²——
28/04/2026Rua Joao Paetzel, 1115Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 800.000—
28/04/2026Rua Emilio Muller, 55Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial11,85 m²R$ 60.000R$ 5.063
28/04/2026Rua Emilio Muller, 55Jardim LindoiaApartamento71,03 m²R$ 615.000R$ 8.658
28/04/2026Avenida Joao de Saldanha, 102Santa M GorettiResidencia Isolada64,00 m²R$ 350.000R$ 5.469
28/04/2026Avenida Brasil, 888NavegantesUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada166,00 m²R$ 500.000R$ 3.012
28/04/2026Avenida Soledade, 451PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,88 m²R$ 60.000R$ 4.658
28/04/2026Avenida Soledade, 451PetropolisApartamento74,63 m²R$ 886.195R$ 11.875
28/04/2026Avenida Guido Mondin, 352Sao GeraldoApartamento102,70 m²R$ 120.000R$ 1.168
28/04/2026Avenida Guido Mondin, 352Sao GeraldoApartamento99,55 m²R$ 120.000R$ 1.205
28/04/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 335Sao JoaoApartamento De Cobertura178,65 m²R$ 740.000R$ 4.142
28/04/2026Rua Dr Alfredo Mathias Wiltgen, 545Boa VistaResidencia Isolada364,57 m²R$ 2.670.000R$ 7.324
28/04/2026Rua Cassilda Flora Zaffari, 60TeresopolisApartamento35,55 m²——
28/04/2026Rua Cassilda Flora Zaffari, 60TeresopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 420.000—
28/04/2026Rua Dr Jorge Fayet, 500Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Residencial22,08 m²R$ 80.000R$ 3.623
28/04/2026Rua Dr Jorge Fayet, 500Chacara PedrasApartamento De Cobertura173,67 m²R$ 1.170.000R$ 6.737
27/04/2026Rua Presidente Juarez, 375Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
27/04/2026Rua Presidente Juarez, 375Sao SebastiaoApartamento77,35 m²R$ 450.000—
27/04/2026Rua Luis Luz, 53Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253
27/04/2026Rua Luis Luz, 53Boa VistaApartamento65,25 m²R$ 440.000R$ 6.743
27/04/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 280RestingaApartamento50,34 m²R$ 90.161R$ 1.791
27/04/2026Rua Nunes, 146MedianeiraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
27/04/2026Rua Nunes, 146MedianeiraApartamento62,13 m²R$ 430.000—
27/04/2026Rua Albion, 278PartenonEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 40.000R$ 3.200
27/04/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 280RestingaApartamento40,46 m²R$ 90.667R$ 2.241

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.